各有优点：划拨地属于国家，优点是价格便宜，缺点是5年内不能进行交易，拆迁赔偿的价格较商品房低。商品房属于出让地，规个人所有。优点是下证就能交易，拆迁赔偿交高。缺点是价格较贵。
如单纯过户的话，当前出让地好！
根据《土地法》、《房地产法》等都明确规定了出让土地与划拨土地的区别。划回拨土地是通过无偿取得的，在征收时答是无偿收回的；出让土地是通过有偿方式取得，通过交纳土地出让金的方式与政府签定行政合同，以得到70年的使用权。国家如需提前收回应对被收回人进行赔偿。 划拨地一般是单位征集，用于给员工的补贴，有发生买卖关系的话，需要交纳一笔土地出让金，具体金额按具体地方规定的路段土地出让金额收取，交纳出地出让金以后就是出让地了。可以自由交易。出让地则不需要交纳这些费用，可以自由交易。
你自己到市场上看看哪家的好些。别人给你的，都是具有偏见性的，自己去问问，看看就清楚了
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