在现代建筑工程中，由于专业分工越来越细，各专业工程的着重点不同，经常会出现各专业配合不协调的现象。本人长期从事土建、水电、暖通等专业的监理工作，通过近十年的监理实践，对土建与安装工程的配合问题有一些心得，现以本人所负责监理的泉州丰泽商城工程为例，对土建与安装工程的协调做一些探讨。泉州丰泽商城工程，总建筑面积120000㎡，总投资30000万元，建设周期长（1998年开工，2004年初竣工验收），涉及到的专业有土木建筑工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、配电安装工程、智能化工程等，专业较多，各专业的配合问题较复杂。本文通过设计阶段和施工阶段土建与安装工程配合问题产生的原因及解决问题的方法，通过实例说明如何协调、解决。1、产生问题的原因1.1设计阶段1.1.1设计原因（1）土建设计与相关专业设计沟通不够深入，土建人员也较难将这些联系紧密的设备集中起来统一考虑，导致设计之间产生一些问题。如经常发现设备进不了设备房大门，或设备与梁板相碰，造成现场敲打，影响结构安全；梁板内各种功能管线预埋过多，而设计板厚和梁截面尺寸时未充分考虑这些线管所占体积，以致对结构造成质量隐患；空调主机的安装吊装点，检修起吊点，检修预留空间，配电电源的设置及预留，都要与土建相配合，才能使用方便，安装维护快捷。（2）各相关专业缺乏全面有效的协调，相关安装专业设计时，因管线、设备交叉交错，有时会产生一些“碰撞”，如空调系统与消防系统大多布置于梁板底，有时会因为位置，空间的“争夺”而产生一些安装协调问题。1.1.2建设方原因在施工图纸设计阶段，业主变更设备未及时通知土建设计人员，以致设备安装时，发现结构的预留洞或预埋件无法满足要求1.1.3对于工期较长，设备复杂的工程，因产品更新换代，定货时原设计所用产品已被淘汰，虽产品型号及功能不变，但与土建相关的连接已发生了变化，设备安装时，不可避免会出现一些问题。1.2施工阶段（1）土建与安装工程交叉施工时的一些配合问题，如不能很好协调，则会产生一些不必要的麻烦。如穿板主管与楼板屋面交接处的防水处理，砌体内的管道与土建的配合问题；楼板管线预埋，土建钢筋绑扎，工序交接的协调问题；地下室墙体预埋大口径管与结构层防渗水处理，防水层敷设的配合；电气设备安装与防水、防潮处理；土建装修阶段与设备安装的配合问题等。（2）安装工程中各专业工程之间的配合问题。现有工程中专业越分越细，门类越来越多，相应的各安装工程不可避免产生一些施工“冲突”，如相互的安装顺序、工序安排、协调问题等。如果处理不好，则会产生一些不必要的纠纷和损失，对各方的成品保护也相当不利。2、解决问题的方法。2.1设计阶段2.1.1加强图纸自审、会审工作。（1）图纸自审工作对土建和安装工程及安装工程之间的交叉部份进行重点检查核对，特别对标高、轴线要逐一落实，设备样本和土建要仔细核对，尤其是设备层的运输安装及维修空间必须精确计算，确保不出现问题。（2）图纸会审工作在图纸会审中要先仔细听取设计交底，对要求特别注意的问题尤要重视，对自审提出的问题和设计中各专业进行协调，每一点都要有反馈结果。如泉州丰泽商城在图纸会审时，对自审时发现的消防管道与空调管道在板底预埋时，标高重叠，相互碰撞问题,逐一和设计进行沟通解决。2.2施工阶段2.2.1对施工单位施工方案的检查施工单位施工方案是施工单位指导施工完成各项工作的纲领性文件。编制的是否适用、清楚，对以后的施工质量起到很大的作用，施工单位根据设计图纸、设计交底、图纸自审、会审情况编制出现在现场切实可行且有可操作性、实用性的施工方案。监理方应对该施工方案重点检查其工作程序、工作方法和工作重点控制部位，必要时，局部施工重点可要求施工方编制更详细的施工方案，以后如有设计变更等变动情况，视影响情况决定是否对施工方案作一些补充方案。如丰泽商城地下室设备较多，穿越地下剪力墙管线很多，防水处理就显得尤为重要，则相应的预埋管线与土建的配合程序必须明确、清楚，预埋管的止水环检查安装及管底砼浇筑要有特别的施工方案，且相应土建防水措施也要配合到位，以防止渗漏水发生。2.2.2对施工单位的施工前准备工作的检查（1）检查施工单位生产资料准备情况，人员安排情况等各种前期准备工作是否都到位。（2）对施工单位各班组的施工方案交底检查现场工作主要操作者是各班组人员，因此，对各班组的交底是保证合理施工的关键，对交底记录要仔细检查，必要时应抽查一下，以防交底流于形式。如砌体内管道与土建配合的交底，砌体管道预埋，管线的走向、开槽、孔深宽度都必须详细交底于各安装专业班组。以防止对墙体结构造成破坏，产生裂缝及墙体渗水。对土建班组则要求在各安装专业确定完成后，才能按设计要求加钢丝网，用水泥沙浆添补密实。2.2.3对施工单位施工过程的检查（1）检查各工序交接会签表，根据施工组织方案制定的工作流程，核查各专业班组是否按要求进行施工，如楼板施工时，梁、板筋在安装前，各专业安装班组应将楼板上应预留口留好，签字后梁板钢筋才开始安装，在梁筋就位前，梁预埋管道应同时预埋好后才能就位，以防以后安装导致梁主筋偏位。板底筋安装完毕后，应通知各安装班组，进场在板上安装，各安装班组安装完毕，应会签后才能进行板上附筋安装，以防附筋移位踏倒，同时，各安装班组应派专人护管，直至砼浇筑完毕。（2）加强对各专业班组的成品保护意识教育和检查，现场施工时，如果能够按照施工方案有序施工，很多问题都可以消灭在萌芽状态，但由于各专业班组施工方案交接频繁，很容易引起对成品保护意识的松懈，如装修阶段损坏了对方专业班组的安装而不相互转告，则隐蔽后会造成不必要的麻烦和损失，同时还会产生一些矛盾，非常不利于各班组的配合施工，所以监理应组织各专业班组对整个隐蔽项目进行一次总巡查，确认无误后，才能进行最终的隐蔽。
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室内装修防水区域一般只做卫生间.包括卫生间地面,以及卫生间墙壁四周高约30公分左右即可.最好是卫生间,阳台,都做防水.如果是在边套的话,最好是在边套的墙壁上也做好防水,如果将来墙壁渗水会比较麻烦．
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装修的花费分为硬装费和软装费，硬装费主要在装修的人工费，材料费，水电改造费等，软装费主要是家具家电等，根据预算和需求、以及时间成本做适合自己的选择。
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