依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
在购房合同中，赠送面积可以附加条款的方式予以注明，不存在写入合同就要计入房价的问题。然而，对于这次纠纷来说，置业计划书本身不能作为证明开发商违约的法律证据。
没有标明赠送面积属于合同约定不明，但在目前开发商没有明确否认赠送面积的情况下，购房者难以证明对方存在违约行为。
当开发商存在事实违约，即在所售房屋中并无赠送面积时，购房者可搜集所购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册以及当时提供的置业计划书等开发商宣传资料，证明当时确有赠送面积的承诺。
当法院采信购房者提交证据时，购房者也并非一定可以拿回全部已经支付的定金等款项，而是应按照售房合同中约定的违约条款，获得相应赔偿。
占了4个平方左右的公摊走廊面积，是否违法？现在他们想通过经济补偿我们，那就是退还占用面积,恢复原状,你们应该联系物业公司处理,再不行就可以提起
占用公摊面积应当退还恢复原样，这是合情合理的，至于其他问题应该同过物业或维权讲道理。
首先要求业主自己回复原状，其次要求物管解决，还不成只好投诉到城建了！
1、物业有责任;2、街道无直接责任,但可以从民俗和居民和谐约定方面进行调解;3、以上你都找过了无果,必须走法律诉讼的程序。你可以委托律师,主告邻居,连带告诉物业。
公摊你可以要求看房地饭局的批文,那个有效力,其他说的再多都没有用的。 公摊原则上为受益者分摊。
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
建筑面积跟套内建筑面积是不一样的大多数是按照套内1
通常是不会减掉，要算在内，很多装修公司是按照下面这面积计算公式进行计算的，你可以做个参考： 面积计算公式：面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 = (实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。 希望“家分期”装修的...1
依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
扩展资料：在购房合同中，赠送面积可以附加条款的方式予以注明，不存在写入合同就要计入房价的问题。然而，对于这次纠纷来说，置业计划书本身不能作为证明开发商违约的法律证据。
没有标明赠送面积属于合同约定不明，但在目前开发商没有明确否认赠送面积的情况下，购房者难以证明对方存在违约行为。
当开发商存在事实违约，即在所售房屋中并无赠送面积时，购房者可搜集所购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册以及当时提供的置业计划书等开发商宣传资料，证明当时确有赠送面积的承诺。
当法院采信购房者提交证据时，购房者也并非一定可以拿回全部已经支付的定金等款项，而是应按照售房合同中约定的违约条款，获得相应赔偿。
参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法占了4个平方左右的公摊走廊面积，是否违法？现在他们想通过经济补偿我们，那就是退还占用面积,恢复原状,你们应该联系物业公司处理,再不行就可以提起
占用公摊面积应当退还恢复原样，这是合情合理的，至于其他问题应该同过物业或维权讲道理。
首先要求业主自己回复原状，其次要求物管解决，还不成只好投诉到城建了！
1、物业有责任;2、街道无直接责任,但可以从民俗和居民和谐约定方面进行调解;3、以上你都找过了无果,必须走法律诉讼的程序。你可以委托律师,主告邻居,连带告诉物业。
公摊你可以要求看房地饭局的批文,那个有效力,其他说的再多都没有用的。 公摊原则上为受益者分摊。
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
建筑面积跟套内建筑面积是不一样的大多数是按照套内1
通常是不会减掉，要算在内，很多装修公司是按照下面这面积计算公式进行计算的，你可以做个参考： 面积计算公式：面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 = (实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。 希望“家分期”装修的...1