1.裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。2.面积专误差比绝属对值在3%以内（含3%）为正常。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.太阳能问题自行协商，合同没有约定，可以无需理会。
购买房屋面积误差多少属于正常？有没有法律依据？答：误差范围3%-5% 以买100平方期房为例 如果交房发现是102平方 则需要补交2平方价钱 如果是106平方 则超出部分不需要补交了依据是：《市区建设工程建筑面积和容积率规划核实管理办法》
1：房屋有建筑面积和使用面积分类。具体看户型和楼房布局。一般8%―15%是可以接版受的。（包括公摊面积） 2：车权库地面裂缝应该要求修补。建议给地面敲开，检查下是否地面有沉降。因为车库最后做地面的时候，没有夯土密实就会沉降。然后裂缝。 3：太阳能。属于用户自己协商的。
再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成"高决算"。完工后,消费者发现,结算的费用比... 以低价次品充当正品等等五:报测量面积。个别装潢公司在施工面积上报...
算平面的话 把所有边线全部测量一下就行了。如果会用CAD 用算一下 就知道总平面是多少了
按实际发生的面积分别计算（如地面有木地板、地砖、地热…）
由于视距比例和角度的不同，会有一点区别。但总体是符合比例的，关键是业主是否有一定的想象和判断能力。否则什么图都没用，业主看不懂又拿不定主意就是个麻烦事。
算法不同，你可以多问多咨询本地几家就基本明了。我们这都是购房面积，如果是实际面积价格会有差异的。
1.裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。
2.面积专误差比绝属对值在3%以内（含3%）为正常。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
3.太阳能问题自行协商，合同没有约定，可以无需理会。
购买房屋面积误差多少属于正常？有没有法律依据？答：误差范围3%-5% 以买100平方期房为例 如果交房发现是102平方 则需要补交2平方价钱 如果是106平方 则超出部分不需要补交了依据是：《市区建设工程建筑面积和容积率规划核实管理办法》
1：房屋有建筑面积和使用面积分类。具体看户型和楼房布局。一般8%―15%是可以接版受的。（包括公摊面积） 2：车权库地面裂缝应该要求修补。建议给地面敲开，检查下是否地面有沉降。因为车库最后做地面的时候，没有夯土密实就会沉降。然后裂缝。 3：太阳能。属于用户自己协商的。
再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成"高决算"。完工后,消费者发现,结算的费用比... 以低价次品充当正品等等五:报测量面积。个别装潢公司在施工面积上报...
算平面的话 把所有边线全部测量一下就行了。如果会用CAD 用算一下 就知道总平面是多少了
按实际发生的面积分别计算（如地面有木地板、地砖、地热…）
由于视距比例和角度的不同，会有一点区别。但总体是符合比例的，关键是业主是否有一定的想象和判断能力。否则什么图都没用，业主看不懂又拿不定主意就是个麻烦事。
算法不同，你可以多问多咨询本地几家就基本明了。我们这都是购房面积，如果是实际面积价格会有差异的。