购买抵账房应注意哪些问题

抵账 应注意 购买
花栗鼠花栗鼠  
网友的回答
LuckyXue521

【抵押房】
“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款,由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。
【注意问题】
a、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。
b、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样,既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时,更充分保护购房者的权利。
【其他注意事项】
1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。
2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系。
3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续。资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关。
4、如果房产已经被抵押,你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱。

独步幽森

主要污染是家具和地板,就是有密度板的地方,因为那里有胶就有甲醛。原来我也不知道,是经过春亭装潢这家专做环保家装为我家重新装修下,这方面还是请这样的专家好。

小眼睛晶

主要有墙体是否有空壳,房间有无渗水现象墙体有无开裂。

guodong930

再去调整格局,就会带来极大的麻烦。还有的要注意,有时装修不当,反而会破坏原有好的... 说起来,家居中的门、窗、卧室、客厅、厨房、卫生间,这些都重要,因此在装修中要全局...

我不是水蜜桃

清晰的线条、明快的色彩、大方的造型等特点,没有花哨的装饰,所以主要采用留缝收口方式。 (2)装饰面的构造和功能也是选用装修收口方法的因素...

杏仁茶甜甜

装修过程中,除了对木料、地板、陶瓷制品、油漆这装修四大件要注意这外,还要多注意一些看不到的或容易被忽略的细节。 首先,在硬件上(指掩藏在基层下面,基本一次到位...