由于一手房多处于市郊，配套不成熟或价格较高，以及大多为期房，交房时间久，在成熟型的城市，多数人选择购买二手房，那么二手房与一手房又存在哪些优势和劣势呢?二手房的优势有哪些?1、地段没得挑二手房所在地，经过多年发展，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，公交地铁等交通也比较方便，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善。2、房屋现状和小区环境了解充分小区内外环境好不好，是否喜欢或者能接受都能一目了然，房屋有什么质量和结构问题，基本都能看的出来。小区内部环境和开发商和物业有很大关系，从小区内部环境的好坏可以看出一个物业的好坏。3、价格低且升值潜力大由于二手房的使用年限变短，因此价格比周边的新房子要便宜不少，随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产。二手房的劣势有哪些?小区环境老旧因二手房规划的较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距较小，甚至影响私家车的出入，房子比较破旧。可选户型少、物业管理差喜欢一个小区某个朝向、户型甚至楼层，但是可能这个户型的业主不愿意出售。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。小区环境老旧因二手房规划的较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距较小，甚至影响私家车的出入，房子比较破旧。可选户型少、物业管理差喜欢一个小区某个朝向、户型甚至楼层，但是可能这个户型的业主不愿意出售。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。贷款的年限有限一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。买二手房还是买新房要根据自己的需求，以及实地观察才能下决定，同时选一个可靠的中介也是很重要的!
得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
二手房装修与一手房装修主要要注意的就是改造的问题:1.墙面油漆基层的处理,如果原有墙面没有铲除干净,新墙面油漆容易汽包,掉皮。2.水电,个人意见旧房重装,把原有水电重...
先荣获了上海市名牌企业、上海市服务诚信先进企业、上海市装饰装修行业标兵企业、全国住宅装修行业百强企业等众多殊荣。二手房装修队有哪些 二手房装修流程二手房装...
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"不破租赁"，也就是说房屋合同不能对抗在先成立的租赁合同。...
由于一手房多处于市郊，配套不成熟或价格较高，以及大多为期房，交房时间久，在成熟型的城市，多数人选择购买二手房，那么二手房与一手房又存在哪些优势和劣势呢?
二手房的优势有哪些?
1、地段没得挑
二手房所在地，经过多年发展，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，公交地铁等交通也比较方便，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善。
2、房屋现状和小区环境了解充分
小区内外环境好不好，是否喜欢或者能接受都能一目了然，房屋有什么质量和结构问题，基本都能看的出来。小区内部环境和开发商和物业有很大关系，从小区内部环境的好坏可以看出一个物业的好坏。
3、价格低且升值潜力大
由于二手房的使用年限变短，因此价格比周边的新房子要便宜不少，随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产。
二手房的劣势有哪些?
小区环境老旧因二手房规划的较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距较小，甚至影响私家车的出入，房子比较破旧。可选户型少、物业管理差喜欢一个小区某个朝向、户型甚至楼层，但是可能这个户型的业主不愿意出售。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
小区环境老旧因二手房规划的较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距较小，甚至影响私家车的出入，房子比较破旧。可选户型少、物业管理差喜欢一个小区某个朝向、户型甚至楼层，但是可能这个户型的业主不愿意出售。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
贷款的年限有限一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
买二手房还是买新房要根据自己的需求，以及实地观察才能下决定，同时选一个可靠的中介也是很重要的!
得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
二手房装修与一手房装修主要要注意的就是改造的问题:1.墙面油漆基层的处理,如果原有墙面没有铲除干净,新墙面油漆容易汽包,掉皮。2.水电,个人意见旧房重装,把原有水电重...
先荣获了上海市名牌企业、上海市服务诚信先进企业、上海市装饰装修行业标兵企业、全国住宅装修行业百强企业等众多殊荣。二手房装修队有哪些 二手房装修流程二手房装...
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"不破租赁"，也就是说房屋合同不能对抗在先成立的租赁合同。...