买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
1、契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:免征增值税。
增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、个人所得税
个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同
4、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。
非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。
住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。
扩展资料:
在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。
个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
需要注意的是:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
住宅:契税、增值税及附加、个人所得税商办类项目:契税、增值税及附加、个版人所得税、土地增权值税一类经济适用房:契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款已购公房和二类经济适用房:契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金希望我的回答能帮助到您,谢谢!
买二手房要交哪些税?
首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话专,那么就是按照百属分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
水泥,黄沙,乳胶漆,木地板,瓷砖,冷热水管,木工板,电线,电缆管,开关盒,开关等.
1:原墙面铲除,你如果只是说这项收费是否合理,的确合理,铲除都需要人工的。2:墙面铲除,一般都是把铲(到)抹灰层,抹灰层就是水泥层,没有必要把水泥层也铲了,除非你的墙面情况特别恶劣,如果把水泥层铲了,要重新做水泥砂浆,也就是说要重新抹灰。重新...
现在已经规定物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。 《中华共和国物业管理条例》第53条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管...
当然需要了,那些装修产生的废物还是需要处理的。
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
1、契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:免征增值税。
增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、个人所得税
个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同
4、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。
非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。
住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。
扩展资料:
在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。
个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
需要注意的是:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
住宅:契税、增值税及附加、个人所得税
商办类项目:契税、增值税及附加、个版人所得税、土地增权值税
一类经济适用房:契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款
已购公房和二类经济适用房:契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金
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买二手房要交哪些税?
首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话专,那么就是按照百属分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
水泥,黄沙,乳胶漆,木地板,瓷砖,冷热水管,木工板,电线,电缆管,开关盒,开关等.
1:原墙面铲除,你如果只是说这项收费是否合理,的确合理,铲除都需要人工的。2:墙面铲除,一般都是把铲(到)抹灰层,抹灰层就是水泥层,没有必要把水泥层也铲了,除非你的墙面情况特别恶劣,如果把水泥层铲了,要重新做水泥砂浆,也就是说要重新抹灰。重新...
现在已经规定物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。 《中华共和国物业管理条例》第53条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管...
当然需要了,那些装修产生的废物还是需要处理的。