办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续

房屋 新建 改扩建
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骨头杀手

办理新建房屋手续:
应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:
(一)立项批准文件;
(二)国有土地使用证;
(三)建设工程规划许可证;
(四)竣工验收证明材料;
(五)公安部门出具的房屋门牌证明;
(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;
(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。

改扩建工程手续:
扩建首先要进行建设的各项审批手续,手续完备的才可以缴销原来的房产证,办理新的房产证。
1、政策依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。
2、申请条件:
有原房屋产权证,改建工程按规定完成并竣工验收。
3、办事程序:
(1)房管所收件
(2)现场查勘
(3)初审
(4)复审
(5)区行政服务中心收件
(6)区建设局产权科核准
(7)区行政服务中心(房管所)发证
4、申报材料:
(1)(私人房屋)申请人身份证或身份证明;
(2)(单位房屋)营业执照或法人代码证;法定代表人身份证或身份证明;法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明(可选);
(3)土地使用权证;
(4)原有的房屋所有权证;
(5)扩、改建房屋的规划建设批文;
(6)竣工验收合格证明;
(7)拆迁许可证(可选);
(8)拆、改、扩后房屋面积测绘书。

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