沈阳市二手房交易沈阳满5年有二套如何收税

面积呢？以144为界限的。
二手房交易中会发生变化的有以下3个税种内，其他的基本不变。
契税：容
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，全部都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。追问我在沈北道义有一套房子，因工作需要在新城子街里买第二套房子，
我要买的二手房房产证已经满5年，房子面积是86平方米，卖主也是二套房，他的房子原值8万3千元，现在的评估值是17万2千元（以每平米2000元来评估），卖主想净收27万元，在交易时双方如何收税？追答契税：1.5%；营业税不需要缴纳、个税1%、还有其他的杂费1000内吧

参考资料：中原地产

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