不管是否实际居住，只要在房产证上有名字，就拥有该房屋的产权的一定份额。因此回你想置换的答这套房子属于“满五不唯一”，《普通住宅》满五唯一免征营业税个税，满五不唯一可以选择差额营业税和全额个税，但各区的具体计算方法会有一点点不一样的。追问那现在“是否唯一住房”是属于卖家自己承诺的，还是需要到什么机构办理出具证明的？追答无需卖家承诺，在各区的房地产交易中心很容易查到每个人拥有几套房的信息。
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