购买一手房一、选房你需要根据自己的实际经济和家庭情况，来从房子的地段，户型，面积，周围环境以及医疗等情况，还有小区环境、绿化以及周围配套设施等多个方面综合考虑，选择适合自己的房子。此外，你还需要关注的重点是该小区的开发商的资质，仔细查看对方的“五证两书”，以免上当受骗。“五证”分别为《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》。而“两书”则分别为《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》。二、签商品房买卖合同开发商只能在预售许可证下来之后，才能够和你签订相应的商品房买卖合同。三、办理贷款准备好相关的材料，前往银行申请贷款。一般来说，贷款的年限越长，每个月的月供就少，可是还款总额也越多。所以，好还是要根据你的实际经济情况来做出选择。购买二手房一、买卖双方达成交易意向。首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。二、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。三、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。四、交首付款这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。五、面签合同经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续；六、办理过户及担保手续。这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。七、发放贷款经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。由此看来，购买一手房和二手房还是有很多不同的，二手房需要注意的事项更加多，需要的流程和手续也更加多。不过，到底后是购买一手房还是二手房，终都要根据你自己的实际经济情况来进行选择。追问二手房还需要注意哪些事项，一二手房还有哪此重要事项要注意，一二手的税费怎样计算
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
二手房装修与一手房装修主要要注意的就是改造的问题:1.墙面油漆基层的处理,如果原有墙面没有铲除干净,新墙面油漆容易汽包,掉皮。2.水电,个人意见旧房重装,把原有水电重...
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
购买一手房
一、选房
你需要根据自己的实际经济和家庭情况，来从房子的地段，户型，面积，周围环境以及医疗等情况，还有小区环境、绿化以及周围配套设施等多个方面综合考虑，选择适合自己的房子。
此外，你还需要关注的重点是该小区的开发商的资质，仔细查看对方的“五证两书”，以免上当受骗。“五证”分别为《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》。而“两书”则分别为《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》。
二、签商品房买卖合同
开发商只能在预售许可证下来之后，才能够和你签订相应的商品房买卖合同。
三、办理贷款
准备好相关的材料，前往银行申请贷款。一般来说，贷款的年限越长，每个月的月供就少，可是还款总额也越多。所以，好还是要根据你的实际经济情况来做出选择。
购买二手房
一、买卖双方达成交易意向。
首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
二、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
三、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
四、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
五、面签合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续；
六、办理过户及担保手续。
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
七、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
由此看来，购买一手房和二手房还是有很多不同的，二手房需要注意的事项更加多，需要的流程和手续也更加多。不过，到底后是购买一手房还是二手房，终都要根据你自己的实际经济情况来进行选择。追问二手房还需要注意哪些事项，一二手房还有哪此重要事项要注意，一二手的税费怎样计算
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
二手房装修与一手房装修主要要注意的就是改造的问题:1.墙面油漆基层的处理,如果原有墙面没有铲除干净,新墙面油漆容易汽包,掉皮。2.水电,个人意见旧房重装,把原有水电重...
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...