大兴区二手房过户流程是什么

购买二手房，转移过程， 1，建议购买要明确自己的购买需求，选择一个大的，信誉良好的房地产公司代理选房。 2，选择的住房和房地产公司以及房主签订了三方协议，交了定金。 3，买方，业主和机构，该机构的监督下，房地产销售合同“，由业主和买方签署的三方会议，在这一点上，双方正式建立贸易关系买方同意日的第一期房款的房主以及中介公司的代理费，中介公司开始为买方办理贷款申请，贷款同意放行，办理过户手续 4，产权转移登记要求的，需要由买家和卖家的信息需要准备准备转让。 5，全实时传输机构成员，使买方和房主以及相关资料到税务处理核税纳税手续，如果你可以上市交易，土地税会发出契税，营业税清单，由买方支付的日期和房主，“税务条例”税务部门出具税务收据。 6，买方和房主转移导致房地产交易中心交付的部分登记和纳税手续的成员。买家和业主，根据双方提交的契税，营业税双方所有过户文件需要填写“申请房屋所有权转移登记，领取受理通知的同时充满住房印花税。同时房地产交易中心将买家和卖家的文件和纳税情况的初步审查和审查，以确保转移条件是正确的，否则交易中心相关的问题，将及时通知中介公司。 7，中介机构领导的新业主的老业主，产权转让，是解决成本的水，电，气，有线电视的房子，家具等，同时检查。 8，整整20个工作日内，将转让通知会员和带领新业主的新房产证到房地产交易中心，同时通知前房主准备好接收房款。在这一点上，购买二手房的过户手续已完成。