江门买房限购内容

2015年5月8日，江门市公积金管理委员会第十八次会议规定：购买首套普通住房，低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，低首付款比例为30%。提高市区住房公积金高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度从50万元提高到60万元。
2016年1月6日，江门市调整住房公积金贷款和提取政策：二套房首付低至两成，购买144平方米以上的房屋，也可以使用公积金贷款。职工家庭购买第二套房公积金贷款首付款比例降低到与首套房一致。
2016年2月2日，央行银监会发出通知：不限购城市房贷首付低两成。而江门属于不限购城市，那么商贷首套房比例降至20%，同时对于对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
根据央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放贷利率从2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公积金贷款5年期以上利率依然保持在3.25%，均为历史新低。
国家将贷款买房首付比例一降再降，旨在刺激人们的购买需求。根据以上政策，江门市购买商品房不管是使用公积金贷款，还是商业贷款，而且包括二套房，都可以享受20%的贷款比例。当然，由于江门市公积金贷款额度有限定，因此在享受20%的贷款比例时要受到高贷款额度的限制，而商业贷款则不受限。因此购房者如果手头首付资金不充裕的情况下，采用商业贷款买房则不失为好的选择。

大庆张总2024-05-11