您好,房子过五年不唯一在出售时需要缴纳个税,个税可以按全额专1%或者差额20%计征,如果是购房属者的二套房,那么契税就按3%征收,如果是首套房,契税就按1%征收。个税的计征方法:提供发票办理据实征收:(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%不提供发票:成交价×1%可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税 契税的计征方法:首套房≤90平米:成交价×1%二套房:成交价×3%
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您好,房子过五年不唯一在出售时需要缴纳个税,个税可以按全额专1%或者差额20%计征,如果是购房属者的二套房,那么契税就按3%征收,如果是首套房,契税就按1%征收。
个税的计征方法:
提供发票办理据实征收:(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%
不提供发票:成交价×1%
可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税
契税的计征方法:
首套房≤90平米:成交价×1%
二套房:成交价×3%
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