1、依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有回权变动应登记答才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。2、签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续。
由于是集体房产证，是不能过户的。因此，双方签一份合同是无效的。具体做法可向房管局咨询。不要轻举妄动，当心上当。
过户的费用再高您如果可以过户的话也一定要过户，不然以后房价上涨原房主毁约，您后悔也来不及了。但是由于是集体房产证，您最好去房管局问问能不能过户，如果您是城市户口，房屋是宅基地，不仅不能过户，买卖合同也是无效的。公证替代不了过户。
房子不过户协议有效吗？
即使未经装修的房间,养一盆吊兰对人的健康也很有利。 (2)芦荟:芦荟有一定的吸收异味... 一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭,因...
房屋装修污染的清除方法： 1、开窗通风 2、绿色植物 3、活性炭 4、室内环境治理公司 各种方法介绍： 1、开窗通风主要利用流通的空气把空气中的污染物排出去，这是最经济实用的方式，但是污染源头的有害物清除不了。 2、绿色植物可以吸收一定量的...
龟背 巴西 滴水观音等植物
因为甲醛的释放是一个长期的持续的过程,用电风当时是没味了,但是过后还是会有很大味道的。最好还是开窗户自然通风,等到住进去的时候可种植点绿萝,放点竹炭包在屋...
柠檬皮
1、依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有回权变动应登记答才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
2、签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续。
由于是集体房产证，是不能过户的。因此，双方签一份合同是无效的。具体做法可向房管局咨询。不要轻举妄动，当心上当。
过户的费用再高您如果可以过户的话也一定要过户，不然以后房价上涨原房主毁约，您后悔也来不及了。但是由于是集体房产证，您最好去房管局问问能不能过户，如果您是城市户口，房屋是宅基地，不仅不能过户，买卖合同也是无效的。公证替代不了过户。
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