验房时发现问题的处理方法是什么？ [b]1、维修承诺问题：[/b] 首先与kfs确定如果验房时发现了问题，kfs承诺在多长时间内进行修缮和业主与kfs需要签订哪些维修单之类的单据。 [b]2、装修质量问题：[/b] 上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与kfs承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中（由kfs提供）上报给kfs指定的装修队或工程部，并限期整改。 [b]3、水路、电路、天然气问题：[/b] 如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 [b]4、上、下水问题：[/b] 上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求kfs检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 [b]5、户型问题：[/b] 验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 [b]6、面积问题：[/b] 验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。 [b]7、主体结构问题：[/b] 当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。 [b]8、规划问题：[/b] 现在有些kfs在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。 当我们在验房时发现问题后，第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据，如kfs承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合kfs进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
那情况就比较麻烦了，所以说交房前一定先要仔细验收，看房子是否有问题，哪内些地方需要物业给容维修，让开发商给签字。不然事后不好处理的。既然字已经签了，就只能和物业那边协商了，看问题严不严重，能否维修之类的。
安乐窝只是提供服务，公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题，为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体，发挥监督是他们的使命也是我们的义务，再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
一般开发商都要求业主先签字,再收房。实践中,业主收房后,如果发现存在房屋质量问题,开发商还是给予维修的。但业主要在收房的过程中,多查验。现场叫物业管理公司的人写...
证明你找的是一个公司。售后极差，应该给予，给其压力。。。售后质保这个是他们的义务。。。如果是下不了手，就到公司与其好好沟通，看其处理与否，再下决定。。。
*房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
证明你找的是一个公司。售后极差，应该给予*，给其压力。。。售后质保这个是他们的义务。。。如果是下不了手，就到公司与其好好沟通，看其处理与否，再下决定。。。
验房时发现问题的处理方法是什么？ [b]1、维修承诺问题：[/b] 首先与kfs确定如果验房时发现了问题，kfs承诺在多长时间内进行修缮和业主与kfs需要签订哪些维修单之类的单据。 [b]2、装修质量问题：[/b] 上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与kfs承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中（由kfs提供）上报给kfs指定的装修队或工程部，并限期整改。 [b]3、水路、电路、天然气问题：[/b] 如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 [b]4、上、下水问题：[/b] 上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求kfs检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 [b]5、户型问题：[/b] 验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 [b]6、面积问题：[/b] 验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。 [b]7、主体结构问题：[/b] 当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。 [b]8、规划问题：[/b] 现在有些kfs在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。 当我们在验房时发现问题后，第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据，如kfs承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合kfs进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
那情况就比较麻烦了，所以说交房前一定先要仔细验收，看房子是否有问题，哪内些地方需要物业给容维修，让开发商给签字。不然事后不好处理的。既然字已经签了，就只能和物业那边协商了，看问题严不严重，能否维修之类的。
安乐窝只是提供服务，公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题，为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体，发挥监督是他们的使命也是我们的义务，再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
一般开发商都要求业主先签字,再收房。实践中,业主收房后,如果发现存在房屋质量问题,开发商还是给予维修的。但业主要在收房的过程中,多查验。现场叫物业管理公司的人写...
证明你找的是一个公司。售后极差，应该给予，给其压力。。。售后质保这个是他们的义务。。。如果是下不了手，就到公司与其好好沟通，看其处理与否，再下决定。。。
*房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
证明你找的是一个公司。售后极差，应该给予*，给其压力。。。售后质保这个是他们的义务。。。如果是下不了手，就到公司与其好好沟通，看其处理与否，再下决定。。。