土地是不能买卖的，只有土地使用权的转让。物权法自2007年10月1日起施行。施行前房屋的买卖不适用。法不溯及既往原则，大家都懂得。
要求对方补充支付土地费，
既使物权法出台之前，一般情况下也不允许房屋与土地分开，地随房走是原则。
如果现在发生争议，适用现在的物权法。
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