二手房交易中到手价和成交价是什么意思

到手成交价二手房交易

阿哥丶WLy 2024-04-25

网友的回答

言小旭他妈2024-05-16

“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
但现实当中，买方和卖方都是需要缴回纳一部答分税费的。
可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

dream9595952024-05-17

会不会是：到手价 - 成交价房产中介费。我乱说而言。感觉是。因为我的房子是放在房产中介里买的。

bayueshisan2024-05-12

“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到内手价是买家要把容卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

盛开的七月2024-05-16

就给10分，算了。。我告诉你

到手价买卖成交价+各项税费+中介费

成交价，我不理解。

评估价当地政府对该房屋附内近周围标的和房屋内部综合评估价，并按此价格进行上税。

这里评估价为几个：房产局评估；担保公司评估；评估公司评估。一般你要是不贷款的话后二者是用不上的。房产局评估影响税费和贷款乘数；担保公司评估影响贷款数目；评估公司是交易后首先要出现的评估，它影响商业贷款的乘数和数目（一般公积金的评估不太重要）

回答完毕，给分容吧。