容积率等于地上总建筑面积与用地面积的比率。
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是回指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容答积率总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）
容积率地上总建筑面积÷可建设用地面积
建筑面积和土地面积以及容积率的关系如下：
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
计算时要包括各种购买土地时所发生的费用：容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价400000*0.0015/1.8334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价400000/（666.6*1.8）334元/平方米（一亩约666.7平方米）
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
土地面积：一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是:图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
1、计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积土地总面积*容积专率。（属土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。2、计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价400000*0.0015/1.8334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价400000/（666.6*1.8）334元/平方米（一亩约666.7平方米）
凭你的这几个数据是算不出准确的容积率的！！ 容积率＝楼盘总建筑面积／楼专盘占地属面积 你的房子应该是多层，不过多层的话公摊率一般在10％左右，13.4％有点偏大！不过说明你家这幢房子公共楼梯较宽敞！还有可能你房子采光好（现在造房子为了都是亮间，房子结构都偏于复杂，外墙绕来绕去的，这样可以做到每个功能分区都是亮间，外墙多了，当然公摊也就多了）！！当然还有可能是你这幢房子的配套房占了公摊面积！！ 如你的房子是小高层或高层，公摊就算小了，这种情况下还这么小的公摊率的话基本上可以确定你是一梯3户或一梯4户的格局！！这样的格局房子采光、空气流通当然会受影响了！！
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
容积率等于地上总建筑面积与用地面积的比率。
拓展资料：容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是回指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容答积率总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）
容积率地上总建筑面积÷可建设用地面积
建筑面积和土地面积以及容积率的关系如下：
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
计算时要包括各种购买土地时所发生的费用：容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价400000*0.0015/1.8334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价400000/（666.6*1.8）334元/平方米（一亩约666.7平方米）
拓展资料：建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
土地面积：一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是:图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
1、计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积土地总面积*容积专率。（属土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
2、计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价400000*0.0015/1.8334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价400000/（666.6*1.8）334元/平方米（一亩约666.7平方米）
凭你的这几个数据是算不出准确的容积率的！！
容积率＝楼盘总建筑面积／楼专盘占地属面积
你的房子应该是多层，不过多层的话公摊率一般在10％左右，13.4％有点偏大！不过说明你家这幢房子公共楼梯较宽敞！还有可能你房子采光好（现在造房子为了都是亮间，房子结构都偏于复杂，外墙绕来绕去的，这样可以做到每个功能分区都是亮间，外墙多了，当然公摊也就多了）！！当然还有可能是你这幢房子的配套房占了公摊面积！！
如你的房子是小高层或高层，公摊就算小了，这种情况下还这么小的公摊率的话基本上可以确定你是一梯3户或一梯4户的格局！！这样的格局房子采光、空气流通当然会受影响了！！
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...