首先，户籍和房产证上记载的权利人是有区别的，不一定户籍上记载的人就一定是房屋的所有者而记载于房产证。 其次，由于该房产证上只记载了父亲一个人的名字，那么从形式上来说，该房屋属于父亲一个人所有，他当然有依靠自己的意思出售该房屋而无需经过其他任何人同意的权利，也就是说并不需要征得妻子和孩子的同意。但这并不代表妻子、儿子没有权利。因为该房子是在夫妻关系存续期间购买的，那么应当属于夫妻共同财产，（如果尚未支付完购房价款，则夫妻关系存续期间二人共同出资的部分属于夫妻共同财产。）则于丈夫出售该房屋后，妻子当然有权要求分得卖房价款的一半给自己，举个例子，夫妻两人买房需50万，已经完全付清这50万才离婚。而这间房屋也卖了50万，那么妻子有权要求分得一半即25万；如果分期付款只付了40万而离婚，如果卖了40万，那么妻子当然有权利要求分得一半即20万。这点是最重要的。至于儿子，其不是房屋所有权主体，估计也没有支付购房价款份额，所以他并没有权利要求分得房屋价款，但他可以在将来继承相关的利益。 在还贷期是可以卖的，你可以登录你们当地的二手房交易市场了解相关情况。程序估计和房屋买卖差不多，必要时你可以咨询当地的这方面的专业法律从业人员。
既然你父母已经离婚,就可以先排除了离婚对房屋的财产分割的问题.房屋内的产权所有人容,有处分名下产权的权利.和房屋所在户口没有必然联系.通俗的说卖房归卖房,迁户口归迁户口,迁户口是卖房的一个必要程序,原先的户口不迁出别人买房的怎么把户口迁进来么.卖房的决定权在于房屋所有人,你爸爸.和谁都无关. 至于那个房屋还贷的问题,在没有还清贷款之前,户主是没有房产证的.在银行那保管着呢,还清了才会把房产证还给户主.在没有还清贷款之前,该房屋是无法上市交易的.要交易必须要有一个独立的产权.
您的父亲可以不需要同意进行房产交易.但是会引出一个新的法律问题:此房产属于版夫妻婚内共权同财产,关键在于离婚时此财产的确定.明确为父亲的话,就不存在.如果未明确,仍为共同财产,需通过双方协商分割或法诉.还贷房可以交易.
房子是房子户口是户口，房子是谁的就是谁的,按照你说的,房子是父亲的.至于母亲的1/3......
其实除了由于原房主户口在房子上影响新户主迁入外,或者面临拆迁补偿等问题的话,其他民事方面并不会给新房主带来法律方面的风险。
网上介绍的是正确的,膨胀螺丝是怕晃动的, 1·主要是吊扇晃动会把安装膨胀螺丝的孔洞逐渐变大 而这个逐渐的时间取决于晃动的频率也即是说假如螺丝松动了,你的吊扇没...
这个要看房子结构和开关插座的位置。不过开槽的工程量要大得多,开槽后又要埋管,水电工的工资也要加上去的。 至于选哪种 要看你是不是要装潢 做墙面漆的。 顶角线不用...
推荐你百安居。他们有个装修设计中心,选材和装修都可以在那里搞定。毕竟一家人家嘛,设计、选料和施工衔接起来比较顺畅,出了问题找起来也方便。而且百安居也是国际品牌...
1、鉴定是：可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指定。 2、鉴定程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。 3、至于装饰材料受损的损失鉴定标准，专业的鉴定机...10
首先，户籍和房产证上记载的权利人是有区别的，不一定户籍上记载的人就一定是房屋的所有者而记载于房产证。
其次，由于该房产证上只记载了父亲一个人的名字，那么从形式上来说，该房屋属于父亲一个人所有，他当然有依靠自己的意思出售该房屋而无需经过其他任何人同意的权利，也就是说并不需要征得妻子和孩子的同意。但这并不代表妻子、儿子没有权利。因为该房子是在夫妻关系存续期间购买的，那么应当属于夫妻共同财产，（如果尚未支付完购房价款，则夫妻关系存续期间二人共同出资的部分属于夫妻共同财产。）则于丈夫出售该房屋后，妻子当然有权要求分得卖房价款的一半给自己，举个例子，夫妻两人买房需50万，已经完全付清这50万才离婚。而这间房屋也卖了50万，那么妻子有权要求分得一半即25万；如果分期付款只付了40万而离婚，如果卖了40万，那么妻子当然有权利要求分得一半即20万。这点是最重要的。至于儿子，其不是房屋所有权主体，估计也没有支付购房价款份额，所以他并没有权利要求分得房屋价款，但他可以在将来继承相关的利益。
在还贷期是可以卖的，你可以登录你们当地的二手房交易市场了解相关情况。程序估计和房屋买卖差不多，必要时你可以咨询当地的这方面的专业法律从业人员。
既然你父母已经离婚,就可以先排除了离婚对房屋的财产分割的问题.房屋内的产权所有人容,有处分名下产权的权利.和房屋所在户口没有必然联系.通俗的说卖房归卖房,迁户口归迁户口,迁户口是卖房的一个必要程序,原先的户口不迁出别人买房的怎么把户口迁进来么.卖房的决定权在于房屋所有人,你爸爸.和谁都无关.
至于那个房屋还贷的问题,在没有还清贷款之前,户主是没有房产证的.在银行那保管着呢,还清了才会把房产证还给户主.在没有还清贷款之前,该房屋是无法上市交易的.要交易必须要有一个独立的产权.
您的父亲可以不需要同意进行房产交易.但是会引出一个新的法律问题:此房产属于版夫妻婚内共权同财产,关键在于离婚时此财产的确定.明确为父亲的话,就不存在.如果未明确,仍为共同财产,需通过双方协商分割或法诉.
还贷房可以交易.
房子是房子户口是户口，房子是谁的就是谁的,按照你说的,房子是父亲的.
至于母亲的1/3......
其实除了由于原房主户口在房子上影响新户主迁入外,或者面临拆迁补偿等问题的话,其他民事方面并不会给新房主带来法律方面的风险。
网上介绍的是正确的,膨胀螺丝是怕晃动的, 1·主要是吊扇晃动会把安装膨胀螺丝的孔洞逐渐变大 而这个逐渐的时间取决于晃动的频率也即是说假如螺丝松动了,你的吊扇没...
这个要看房子结构和开关插座的位置。不过开槽的工程量要大得多,开槽后又要埋管,水电工的工资也要加上去的。 至于选哪种 要看你是不是要装潢 做墙面漆的。 顶角线不用...
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1、鉴定是：可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指定。 2、鉴定程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。 3、至于装饰材料受损的损失鉴定标准，专业的鉴定机...10