全款购买二手房需要缴纳多少钱的税

一、
过户相关税费{此价格仅供参考，具体以过户时房产部门实收为准}
①、交易手续费：5元*建筑面积(首次购买90平米以下住宅减半征收)

②、契税：1.5%*评估价(首次购买90平米以下住宅按1%征收，140平米以上或均价7000以上或总价100万以上或容积率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收，非普通住宅，含别墅、商铺、写字楼宇、
车库类按4%征收)

③、营业税及附加：140平米以下普通住宅，办证时间在5年内的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收；140平米以上住宅办证5年内按照5.8%*评估价征收，办证超过5年的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收

④、个人所得税：1%*评估价(有营业税就有个税，没有营业税的如果业主是家庭唯一住宅出售就没有个税，否则则一样有个税。)

⑤、评估费：0.3%~0.5%*评估价
(一次性付款0.3，贷款客户0.5)

⑥、土地收益金：土地类型划拨的要征收
土地使用面积*相应土地登级

⑦、登记费：85房产证登记
38土地证登记
85抵押登记

⑧、测绘费：150元/笔
(洪山局的征收标准)

可可奈美2024-04-24

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在专144平米以上的需要缴属纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超过5年的房产在交易的时候不需要缴纳营业税。