由于城市的规划，现在很多老城区都会进行拆迁，而被拆迁的房子也会得到政府相应的安置房赔付，有些人房子大的，还会得到多套安置房，但是很多的安置房都是没有产权证的，所以有些人又会想着去买商品房，那么如果名下已经有了安置房，再去买商品房还算是首套房吗？这是很多人关心的问题。
其实是否算首套房，这个跟你的安置房是否有产权证以及是否有备案是有关系的。不同区域的安置房，差别也是很大的，有些安置房它和商品房一样，是有产权证，那么它的价格也高，跟同地区的商品房差不多，也可以进行交易，有些安置房是没有产权证的，那么它的价格就明显低于同地区的商品房，而且不能进行交易。
如果你名下的安置房是有产权证的，那么再买商品房就属于是二套房了，交税是要按二套房的标准来交，但是首付的话需要看当地的政策，如果是认贷不认房，那么你可以首付三成，如果是认房又认贷，那么就是要提高首付的比例了。又或者你的安置房在房管所已经有了备案，那么再买房时也是算二套房了。
如果你的安置房是没有产权证的，而且也没有备案，这种情况下，你再买房的话还是算首套房，因为在房管局是查询不到这个房产的，即使你有好几套，也是没有影响的。
如果你不清楚你的房子是否有经过备案，那么你可以带上身份证到房管所去查询，一般系统查询的都是当地的房产情况，如果没有备案，那么你就可以按首套房的标准来买房了。
以下介绍二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
不能算首套房了。因为你已经有了安置房，在买房就不能算首套。
不算了，都买了一套了，不管是什么房，都算第二套。
这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。 安置房，是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定...1
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按新规定属于首套房！ 附：、、、、 为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下： 、、、、、、 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条...
至于办不办酒席，宜不宜放鞭炮，主要是看你们那个地方的风俗。 我以为是不是什么问题。 现在的人都不太讲究这些的了。 不过，新房开伙办酒度一定要在家里做饭的。1
由于城市的规划，现在很多老城区都会进行拆迁，而被拆迁的房子也会得到政府相应的安置房赔付，有些人房子大的，还会得到多套安置房，但是很多的安置房都是没有产权证的，所以有些人又会想着去买商品房，那么如果名下已经有了安置房，再去买商品房还算是首套房吗？这是很多人关心的问题。
其实是否算首套房，这个跟你的安置房是否有产权证以及是否有备案是有关系的。不同区域的安置房，差别也是很大的，有些安置房它和商品房一样，是有产权证，那么它的价格也高，跟同地区的商品房差不多，也可以进行交易，有些安置房是没有产权证的，那么它的价格就明显低于同地区的商品房，而且不能进行交易。
如果你名下的安置房是有产权证的，那么再买商品房就属于是二套房了，交税是要按二套房的标准来交，但是首付的话需要看当地的政策，如果是认贷不认房，那么你可以首付三成，如果是认房又认贷，那么就是要提高首付的比例了。又或者你的安置房在房管所已经有了备案，那么再买房时也是算二套房了。
如果你的安置房是没有产权证的，而且也没有备案，这种情况下，你再买房的话还是算首套房，因为在房管局是查询不到这个房产的，即使你有好几套，也是没有影响的。
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以下介绍二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
不能算首套房了。因为你已经有了安置房，在买房就不能算首套。
不算了，都买了一套了，不管是什么房，都算第二套。
这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。 安置房，是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定...1
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