目前北京买复房有什么好的建议吗制？目前因为北京限购条件中有过“认北京的房，认全国的贷款记录”就属于二套（首付比例：60%/80%）的原因，大家在买房的时候一定要珍惜自己的贷款记录1. “过渡性”买房，因为北京买房需要5年的社保纳税然后等到有社保纳税的时候，可以卖出然后转换成首付考虑首套住宅2. 1-2居的房源，因为面积较可以尝试全款，等到有教育需求，改善需求的时候卖掉属于首套资质；适用于家庭出资，年轻人的首套自住房源，并且没有太强的还款能力，等到未来置换时有一定的还款能力利用经济杠杆可以置换成比较满意的住宅3. 有一定还款能力可以选择“一步到位”利用自己的第一次贷款尽量选择最合适的房源，毕竟下次换房的难度比较大；并且在城市发展的过程空间是不可复制的可以考虑市面上比较不错的改善型房源
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1. “过渡性”买房，因为北京买房需要5年的社保纳税然后等到有社保纳税的时候，可以卖出然后转换成首付考虑首套住宅
2. 1-2居的房源，因为面积较可以尝试全款，等到有教育需求，改善需求的时候卖掉属于首套资质；适用于家庭出资，年轻人的首套自住房源，并且没有太强的还款能力，等到未来置换时有一定的还款能力利用经济杠杆可以置换成比较满意的住宅
3. 有一定还款能力可以选择“一步到位”利用自己的第一次贷款尽量选择最合适的房源，毕竟下次换房的难度比较大；并且在城市发展的过程空间是不可复制的可以考虑市面上比较不错的改善型房源
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