满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 。3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征。5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。(2)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征。3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
二手房装修的话,的确是一门"学问"。小编整理出二手房装修"五点注意事项",以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。 三亚二手房装修...
因此装修中要注意对于原有装修的改造拆除,那么下面我们就一起来了解一下二手房家装注意事项。 三亚二手房家装 二手房家装注意事项1...
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很简单的,了解一下。。
要注意装修公司材料的质量!建议找大一点的装修公司,少质量和服务都很好!
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二手房满五唯一才能减免。
个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 。
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征。
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征。
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
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