loft和office的区别

LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思。
与普通住房的区别：
一：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。
住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
二：公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
三：公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。
居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。
这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。
由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
四：从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
五：在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。
居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

叮叮猫儿要飞2024-05-12