在购房的时候都会看到楼面地价，但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解，楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算？
什么是楼面地价
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价也就是单位建筑物的面积平均分摊后的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一。楼面地价与相关税费、开发利润、建筑成本等构成了现在的商品房市场价值。
楼面地价怎么算
1.楼面地价的计算公式为：楼面地价土地总价规划建筑面积土地单价/规划容积率。其中规划建筑面积计算公式为：规划建筑面积土地面积容积率，而容积率的计算公式为：容积率地上建筑总面积规划用地面积
2.举例说明，当土地面积为13145平方米，容积率为3.2，绿地率25%，建筑密度25%，建筑高度80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价463000000/(13145X3.2)11007元/平方。
3.楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价其实是很容易理解，也容易应用，更新也更为方便，很多开发商和政府都采用的是用楼面地价来计价的方式。
楼面地价与房价的关系
楼面地价是房价的重要组成部分。
1.楼面地价是主要是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，然后获得的就是每个土地的楼面地价，而且楼面地价都是有基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面地价的计算公式为：楼面价土地总价格/ 建筑总面积。
2.地面价主要是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算地面价的计算公式为：
楼面地价土地总价规划建筑面积土地单价规划容积率
规划建筑面积土地面积容积率
容积率地上建筑总面积规划用地面积
山东省济南市世购广唱用品基地，各种类型的用品都有。具体地址：山东省济南市槐荫区经十西路165号路北（济南段店站西邻）。
地面找平、防水处理、拆打墙、砌墙、墙面油漆煽灰等,是按实际测量的工程量来计算的。 4、建议按建筑面积填写,后期装修公司会为您量房,前期预算按实际尺寸来报价,后期监...
现在市场上流行的所谓的保修卡,感觉没啥用。如果遇到一家装修先施工后付款,然后能跟你签订装修合同的装修公司,那么你是有福了。 成都蛋壳装饰公司,像买车一样选择全装...
不合理！但U型钢是否要展开算，就是乎你合约上的条款了。我也是做工程的，一般我们都不收款。
下雨时雨水从裂缝渗水 现在裂缝是否已经稳定,稳定的话可以用一些补缝材料修补 (掘优接缝宝修补)再做防水
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楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价也就是单位建筑物的面积平均分摊后的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一。楼面地价与相关税费、开发利润、建筑成本等构成了现在的商品房市场价值。
楼面地价怎么算
1.楼面地价的计算公式为：楼面地价土地总价规划建筑面积土地单价/规划容积率。其中规划建筑面积计算公式为：规划建筑面积土地面积容积率，而容积率的计算公式为：容积率地上建筑总面积规划用地面积
2.举例说明，当土地面积为13145平方米，容积率为3.2，绿地率25%，建筑密度25%，建筑高度80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价463000000/(13145X3.2)11007元/平方。
3.楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价其实是很容易理解，也容易应用，更新也更为方便，很多开发商和政府都采用的是用楼面地价来计价的方式。
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1.楼面地价是主要是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，然后获得的就是每个土地的楼面地价，而且楼面地价都是有基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面地价的计算公式为：楼面价土地总价格/ 建筑总面积。
2.地面价主要是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算地面价的计算公式为：
楼面地价土地总价规划建筑面积土地单价规划容积率
规划建筑面积土地面积容积率
容积率地上建筑总面积规划用地面积
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