一、价格制定不同：
限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。
限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
二、土地出让价格不同
土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。
而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。
三、范围不同
商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房‘外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。
四、销售方式不同
普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。
限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。
扩展资料
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
参考资料
百度百科-限价商品房
中国政府网-国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
限价来房全称是“限价商品房源”，本质上属于商品房，不过有着一些区别：
1、“限价房”在拿地时候就已经被政府规定了价格，该项目在出售时候开发商必须按照这个价格出售；
2、“限价房”在出售时候有限制，要求该性质的房子必须在拿到房本那一刻计算，满足五年后才能对外出售。
一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级,室内砖墙抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定: 普通抹灰: 18mm 中级抹灰: 20mm 高级抹灰: 25mm 抹灰质量标准 ⑴、...
别墅装修和一般家装的区别在于以下几点：从空间大小上，别墅的空间大,需要设计师施展的空间也大,但普通的房屋一般不需要太奢华的装修，从而对设计师的要求更高，别墅装修注重的是整体性，别墅装修的工程比较大，因此在做设计的时候需要考虑更多...10别墅装修和一般家装的区别在于以下几点：从空间大小上，别墅的空间大,需要设计师施展的空间也大,但普通的房屋一般不需要太奢华的装修，从而对设计师的要求更高，别墅装修注重的是整体性，别墅装修的工程比较大，因此在做设计的时候需要考虑更多...10
别墅装修和一般家装有什么区别么: 从空间大小上,别墅的空间大,需要设计师施展的空间也大,但普通的房屋一般不需要太奢华的装修,从而对设计师的要求更高,...
区别:一般抹灰以后还要再刷乳胶漆,仿瓷等,而装饰抹灰可以直接作为建筑物装饰最表层,如斩假石、水磨石面层、水刷石。 抹灰工程指用抹面砂浆涂抹在基底材料的表面,具有...
盛世乐居规避传统家装的陋习,以互联网思维为导向,运营模式专业化,风格选择多样化,产品设计统一化。一切以客户的享受为核心,全权为客户考虑,让客户“省钱、...
一、价格制定不同：
限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。
限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
二、土地出让价格不同
土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。
而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。
三、范围不同
商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房‘外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。
四、销售方式不同
普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。
限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。
扩展资料
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
参考资料
百度百科-限价商品房
中国政府网-国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
限价来房全称是“限价商品房源”，本质上属于商品房，不过有着一些区别：
1、“限价房”在拿地时候就已经被政府规定了价格，该项目在出售时候开发商必须按照这个价格出售；
2、“限价房”在出售时候有限制，要求该性质的房子必须在拿到房本那一刻计算，满足五年后才能对外出售。
一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级,室内砖墙抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定: 普通抹灰: 18mm 中级抹灰: 20mm 高级抹灰: 25mm 抹灰质量标准 ⑴、...
别墅装修和一般家装的区别在于以下几点：从空间大小上，别墅的空间大,需要设计师施展的空间也大,但普通的房屋一般不需要太奢华的装修，从而对设计师的要求更高，别墅装修注重的是整体性，别墅装修的工程比较大，因此在做设计的时候需要考虑更多...10
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