公寓与住宅的物业费用收费区别

普通产权产权住宅土地使用年期为70年，土地使用权性质和房地产使用性质均为回住宅，设计用途也是答住宅。
一般所说的公寓产权住宅土地使用年期为40年，土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者商业，设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
1、公寓产权劣势：
水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。
2、公寓产权优势：
公寓产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

s2904432602024-05-11

末日女友CCCccC2024-05-07

公寓的水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。专交易税费按属商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。