1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五回证二书。二手答房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。3、贷款年限不同贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。4、买房税费不同新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。5、房龄长短不同房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费内、贷款年限、容户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
购买房产时，二手房与新房分别有哪些优点和缺点？对此，分别做了深入而全面的分析和讲解！
1、二手房别人已经赚过一次钱了，升值空间有限
2、二手房已经使用过一段时间，可以直观看见房子的缺陷
3、3.5年的房子看起来比较新，但越往后折旧的越快
4、二手房交易增值税18%，个人所得税10%，契税3%
5、二手房产权时间会短些
新房即一手房，是从房地产企业即开发商直接购买的。二手房是指二次转卖的房，不是从开发商直接买的。新房和二手房都有毛坯房和已装修房。二手房有入住的，但新房绝对没有入住过。
新房与二手房装修的区别,有人知道吗?
第一、首付款计算方式不同 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估...1
二手房,房龄高的话价格便宜点的,新房就较贵,也要看房子的位置,周边环境,装修等。 1。... 别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是...
新房即一手房,全新的房子,没住过的,二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。... 1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准...
1、交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五回证二书。二手答房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2、买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
3、贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
4、买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
5、房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费内、贷款年限、容户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
购买房产时，二手房与新房分别有哪些优点和缺点？对此，分别做了深入而全面的分析和讲解！
1、二手房别人已经赚过一次钱了，升值空间有限
2、二手房已经使用过一段时间，可以直观看见房子的缺陷
3、3.5年的房子看起来比较新，但越往后折旧的越快
4、二手房交易增值税18%，个人所得税10%，契税3%
5、二手房产权时间会短些
新房即一手房，是从房地产企业即开发商直接购买的。二手房是指二次转卖的房，不是从开发商直接买的。新房和二手房都有毛坯房和已装修房。二手房有入住的，但新房绝对没有入住过。
新房与二手房装修的区别,有人知道吗?
第一、首付款计算方式不同 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估...1
二手房,房龄高的话价格便宜点的,新房就较贵,也要看房子的位置,周边环境,装修等。 1。... 别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是...
新房即一手房,全新的房子,没住过的,二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。... 1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准...