去之前完成购买二手房的买家资格申请（买家各省证书复印件，经纪人会帮你验专证的能力买房子属）业主做房屋验证（销售房产证，土地证，身份证复印件，建委核实的房屋是否属于出售物业） 二手房交易的一般流程：看看房间，签订合同，支付中介费和住房押金，房款可以做监督和控制的资金（房款在银行冻结，这样双方都放心），然后转移到银行汇款房东。所谓一手交钱提交。
先去房产交易中心签合同，然后交税。然后把交税的证明和房产证上交半个月新房产证就下来了。当然中间还有一些细节。至于什么时候交钱就是你们双方协商了，建议在交税之前付清。以上都是过户的过程。
一、已有房产证的房产交易流程 买卖双方达成交易意向或签订买卖合同后，须按照以下程序办理：1、卖方有银行贷款的，由卖方向银行提交还清申请 2、银行同意后，卖方一次性将剩余贷款支付给银行 3、凭银行的结清资料，到房产局申请注销抵押登记 4、抵押注销完成后，备齐相关证件到房产局进行过户登记申请5、房产局受理申请后的20个工作日即可以领取买方房产证6、如买方需要办理贷款的，用新房产证办理抵押登记 7、抵押登记完成后的几个工作日内，银行放款 8、交易双方进行房、款的交接，交易完成 关于流程的的解释：1、只要是有银行贷款的房子，交易前必须把银行的贷款结清，并把抵押登记注销后方可办理过户手续。很多南宁市民从网络或其他途径了解到北京、上海等大城市的“转按揭”后，误认为：只需由买方接着向银行偿还贷款，或者直接把银行的借款人名字改为买方的名字即可。事实上，南宁市的银行贷款业务中，还没有类似的做法。那么，向银行申请多长的时间，银行才同意还款？这个由不同的银行有不同的规定，南宁的多数银行都要求提前一个星期作出申请，个别的要求一个月，极少数也可以3天之内不等。此外，提前还款收取违约金吗？这将取决于您与银行所签订的借款合同的约定，据我们此前所操作的业务中，大多数不收取违约金，少数收取的也只是万分之五或1-2个月的利息而已。 2、在还清银行的贷款之后，一个星期左右可领取结清资料，接着办理抵押注销手续，因为有抵押的房产属于权利受限的房产，是不可以过户的。此时再反过来思考前面的还款程序，其实就是为了实现把抵押注销,从而没有受到限制。（在还清贷款的同时，原房主跟保险公司的关系也可以终止，所交纳的保险费可按比例退回）3、抵押注销需要8个工作日。消除抵押纪录后，该房产就的权利就不再受限了（没有别的权属限制的话）。接着进行过户申请，在房产局受理过户申请之时，必然对买卖双方进行验人、验证、要求买卖双方当面在买卖契约签字并加盖手印，然后收取卖方的房产证原件、双方身份证复印件等相关的资料。该受理程序完成后，房产局出具受理单，15－20个工作日后，买方本人凭受理单原件前来领取新房产证。如前所述，买卖双方到房产局对交易房屋进行申请并得到受理单之后，该房屋就将正式的进入产权转移的程序。即使卖方此时想单方悔约，或者想私下撤销过户都不可实现了。此时，该房屋通常都可以顺利的过户至买方的名下。因此，该程序完成的时候，很多交易的双方都会进行房款的交接。有的支付一定比例的首付款，有的直接付清所有房款等。 4、在领取新的房产证时，需要买方带上受理单和身份证原件，领取买方名下的房产证（也可委托领证）。如果买方不需要贷款的话，双方进行款项和房产的交割后整个交易结束。 5、买方需要贷款的，只需买方将该房产办理抵押登记，银行确认抵押生效后即可将贷款一次性转入双方指定的账户。贷款的流程、费用等资料，我们将在后面的板块详细介绍。 来源： nnfxcs/
一起办的
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
当然先拆地板了,这样灰尘就少了,然后你在新地板上铺上报纸或者塑料布,叫他刷墙,你去买点八四消毒液,对的拖地桶里,一拖,非常干净
面对高价新房无力支付,南宁二手房更受年轻人青睐。但是即使是二手房装修设计,也能让业主体会到焕然一新的二手房面貌。南宁二手房装修6点事项让你的二手房装修变得完...
二手房,旧房换成地板砖比较贵哦,一般30元以上一平米,当然还得看你的样式来决定,现在临近过年了,人工费都比较高。我就是浦北专业铺砖的莫师傅
先装修1
去之前完成购买二手房的买家资格申请（买家各省证书复印件，经纪人会帮你验专证的能力买房子属）业主做房屋验证（销售房产证，土地证，身份证复印件，建委核实的房屋是否属于出售物业）
二手房交易的一般流程：看看房间，签订合同，支付中介费和住房押金，房款可以做监督和控制的资金（房款在银行冻结，这样双方都放心），然后转移到银行汇款房东。所谓一手交钱提交。
先去房产交易中心签合同，然后交税。然后把交税的证明和房产证上交半个月新房产证就下来了。当然中间还有一些细节。至于什么时候交钱就是你们双方协商了，建议在交税之前付清。
以上都是过户的过程。
一、已有房产证的房产交易流程 买卖双方达成交易意向或签订买卖合同后，须按照以下程序办理：1、卖方有银行贷款的，由卖方向银行提交还清申请 2、银行同意后，卖方一次性将剩余贷款支付给银行 3、凭银行的结清资料，到房产局申请注销抵押登记 4、抵押注销完成后，备齐相关证件到房产局进行过户登记申请5、房产局受理申请后的20个工作日即可以领取买方房产证6、如买方需要办理贷款的，用新房产证办理抵押登记 7、抵押登记完成后的几个工作日内，银行放款 8、交易双方进行房、款的交接，交易完成 关于流程的的解释：1、只要是有银行贷款的房子，交易前必须把银行的贷款结清，并把抵押登记注销后方可办理过户手续。很多南宁市民从网络或其他途径了解到北京、上海等大城市的“转按揭”后，误认为：只需由买方接着向银行偿还贷款，或者直接把银行的借款人名字改为买方的名字即可。事实上，南宁市的银行贷款业务中，还没有类似的做法。那么，向银行申请多长的时间，银行才同意还款？这个由不同的银行有不同的规定，南宁的多数银行都要求提前一个星期作出申请，个别的要求一个月，极少数也可以3天之内不等。此外，提前还款收取违约金吗？这将取决于您与银行所签订的借款合同的约定，据我们此前所操作的业务中，大多数不收取违约金，少数收取的也只是万分之五或1-2个月的利息而已。 2、在还清银行的贷款之后，一个星期左右可领取结清资料，接着办理抵押注销手续，因为有抵押的房产属于权利受限的房产，是不可以过户的。此时再反过来思考前面的还款程序，其实就是为了实现把抵押注销,从而没有受到限制。（在还清贷款的同时，原房主跟保险公司的关系也可以终止，所交纳的保险费可按比例退回）3、抵押注销需要8个工作日。消除抵押纪录后，该房产就的权利就不再受限了（没有别的权属限制的话）。接着进行过户申请，在房产局受理过户申请之时，必然对买卖双方进行验人、验证、要求买卖双方当面在买卖契约签字并加盖手印，然后收取卖方的房产证原件、双方身份证复印件等相关的资料。该受理程序完成后，房产局出具受理单，15－20个工作日后，买方本人凭受理单原件前来领取新房产证。如前所述，买卖双方到房产局对交易房屋进行申请并得到受理单之后，该房屋就将正式的进入产权转移的程序。即使卖方此时想单方悔约，或者想私下撤销过户都不可实现了。此时，该房屋通常都可以顺利的过户至买方的名下。因此，该程序完成的时候，很多交易的双方都会进行房款的交接。有的支付一定比例的首付款，有的直接付清所有房款等。 4、在领取新的房产证时，需要买方带上受理单和身份证原件，领取买方名下的房产证（也可委托领证）。如果买方不需要贷款的话，双方进行款项和房产的交割后整个交易结束。 5、买方需要贷款的，只需买方将该房产办理抵押登记，银行确认抵押生效后即可将贷款一次性转入双方指定的账户。贷款的流程、费用等资料，我们将在后面的板块详细介绍。 来源： nnfxcs/
一起办的
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
当然先拆地板了,这样灰尘就少了,然后你在新地板上铺上报纸或者塑料布,叫他刷墙,你去买点八四消毒液,对的拖地桶里,一拖,非常干净
面对高价新房无力支付,南宁二手房更受年轻人青睐。但是即使是二手房装修设计,也能让业主体会到焕然一新的二手房面貌。南宁二手房装修6点事项让你的二手房装修变得完...
二手房,旧房换成地板砖比较贵哦,一般30元以上一平米,当然还得看你的样式来决定,现在临近过年了,人工费都比较高。我就是浦北专业铺砖的莫师傅
先装修1