房产证迟迟来不能办理的原因源有很多种，但大部分为资金问题。根据合同，业主可以跟开发商沟通。实在不行，可以通过法律途径起诉。【中国的不动产所有权归属认定以产权证书为主，所以，不建议购买没有产权的房子，因为一旦真的发生纠纷，您的权益无法得到法律保护，无论是公证、签署协议等方法都是无效的】商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因复杂，排除购房者自身原因外，主要原因有开发商没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。业主可以依据合同约定，起诉开发商，主张一些权利。“一个可以解除合同，要求对方赔偿损失，第二也可以继续履行合同，要求对方尽快把证办下来，并要求支付违约金。”提醒您，为尽量降低购房风险，购房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商。更多追问追答&xe771;追问开发商是上海盛源房地产.我现在也不知道实力如何..但是小区门口贴了公告.说房产证是因为政府规划问题.以前这块地属于成都双流.现在要规划到成都高新区..所以产权要暂时晚一点才能办理..这个可信么?追答现在的主要问题在于，即使这家开发商没有问题，但是原房主在房产证发下来后，不愿意变更姓名给你的话，那么你的购房行为也不被法律认可的。除非你能跟开发商与物业公司沟通，就是现在就把姓名更改为你的，这样等到房产证下来直接是你的名字。不过问题在于您买的算是“二手房”（不是法律意义上的），原则上开发商（物业公司）是不会同意在他们那里登记更名的追问可以先交两万定金然后等产权下来再按二手房的手续把尾款打过去可以么..这样的购房合同有法律效应么..追答没有效力，任何购房合同是以产权证姓名变更为基础的，没有这个基础，一切行为法律都不给予保护。当然，这个前提是卖方不厚道，但是我们不能把信任建立在期盼对方厚道的基础上，你说对吗
二手房必须考虑墙面 地面 处理 厨房防水 拉毛 必须考虑 找平是要按平米算的 美丽美装饰期待您的咨询!回答于 2021/02/16 22:41
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地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
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【中国的不动产所有权归属认定以产权证书为主，所以，不建议购买没有产权的房子，因为一旦真的发生纠纷，您的权益无法得到法律保护，无论是公证、签署协议等方法都是无效的】
商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因复杂，排除购房者自身原因外，主要原因有开发商没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。业主可以依据合同约定，起诉开发商，主张一些权利。“一个可以解除合同，要求对方赔偿损失，第二也可以继续履行合同，要求对方尽快把证办下来，并要求支付违约金。”
提醒您，为尽量降低购房风险，购房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商。更多追问追答&xe771;追问开发商是上海盛源房地产.我现在也不知道实力如何..但是小区门口贴了公告.说房产证是因为政府规划问题.以前这块地属于成都双流.现在要规划到成都高新区..所以产权要暂时晚一点才能办理..这个可信么?追答现在的主要问题在于，即使这家开发商没有问题，但是原房主在房产证发下来后，不愿意变更姓名给你的话，那么你的购房行为也不被法律认可的。
除非你能跟开发商与物业公司沟通，就是现在就把姓名更改为你的，这样等到房产证下来直接是你的名字。不过问题在于您买的算是“二手房”（不是法律意义上的），原则上开发商（物业公司）是不会同意在他们那里登记更名的追问可以先交两万定金然后等产权下来再按二手房的手续把尾款打过去可以么..这样的购房合同有法律效应么..追答没有效力，任何购房合同是以产权证姓名变更为基础的，没有这个基础，一切行为法律都不给予保护。
当然，这个前提是卖方不厚道，但是我们不能把信任建立在期盼对方厚道的基础上，你说对吗
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