二手房过户需要哪些手续

二手房买来卖程序；源个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。 (1)普通已购公有住房 √ 以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。 √ 以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。 (2)使用权房屋 √ 公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 √ 在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。 √ 售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 √ 购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。 √ 付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。