新版商品房证:"房地产权"是含土地使用权和房屋产权。所以土地使用权证和房产权证面积是回一样。旧版商品答房证分两为个证:一本是土地使用权证，另一本是房屋产权证只有建筑面积没有写使用权，要两本合用。农村:只有集体土地使用权证，没有房屋产权证。一般只写建筑物的占地面积，空地－般都不写。你这种情况200平方己含建筑物的占地面积的65平方。
包含呀：房屋建筑面积和土地占用面积是两回事！追问解释清楚点回答1、房产证内房屋建筑面积是指房子容的建造面积，是指房子！2、土地证上记载的是土地的使用面积，是指土地！这是两个概念很清楚啊。追问国有土地使用证上的使用权面积是不是越大越好啊？使用权面积是不是整幢大楼各个住户对大楼所占土地面积的平均面积？回答无所谓面积大小是不是更好，目前国家对居民住宅的土地也没征税。土地使用权面积整栋楼所占土地面积×（你房子的面积/整栋楼面积
你好土地使用证是指你家院子的整体面积，当然包括房产证的面积。如果动迁，你家的房子补偿与土地使用证不抵触，房子补偿按65平米计算，院子补偿按200平计算，还是很讲理的。祝你好运
朋友；是的；那65平米是在200平米内的；
那说白了就是公摊面积！
不是。商品房使用年即是70年。如果使用期过,只要房子不存在安全问题,你一样可以住,也不会折。如果不够安全了,当然会折了他。如果使用年限范围内其它机构包括...
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
只能合同交易，不能进行产权交易即不能办理产权过户手续。
放心，不会了。2
这一块没有永久性产权的房子一般都是70年的,而且到期以后需要补点地价的
新版商品房证:"房地产权"是含土地使用权和房屋产权。所以土地使用权证和房产权证面积是回一样。
旧版商品答房证分两为个证:一本是土地使用权证，另一本是房屋产权证只有建筑面积没有写使用权，要两本合用。
农村:只有集体土地使用权证，没有房屋产权证。一般只写建筑物的占地面积，空地－般都不写。
你这种情况200平方己含建筑物的占地面积的65平方。
包含呀：
房屋建筑面积和土地占用面积是两回事！
追问解释清楚点
回答1、房产证内房屋建筑面积是指房子容的建造面积，是指房子！
2、土地证上记载的是土地的使用面积，是指土地！
这是两个概念很清楚啊。
追问国有土地使用证上的使用权面积是不是越大越好啊？使用权面积是不是整幢大楼各个住户对大楼所占土地面积的平均面积？
回答无所谓面积大小是不是更好，目前国家对居民住宅的土地也没征税。
土地使用权面积整栋楼所占土地面积×（你房子的面积/整栋楼面积
你好土地使用证是指你家院子的整体面积，当然包括房产证的面积。如果动迁，你家的房子补偿与土地使用证不抵触，房子补偿按65平米计算，院子补偿按200平计算，还是很讲理的。祝你好运
朋友；是的；那65平米是在200平米内的；
那说白了就是公摊面积！
不是。商品房使用年即是70年。如果使用期过,只要房子不存在安全问题,你一样可以住,也不会折。如果不够安全了,当然会折了他。如果使用年限范围内其它机构包括...
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
只能合同交易，不能进行产权交易即不能办理产权过户手续。
放心，不会了。2
这一块没有永久性产权的房子一般都是70年的,而且到期以后需要补点地价的