买地建房子应该注意如下方面：
成本核算：房价地价+建房成本+利润。如果买地的成本过高，还有成本控制的水平不够，可以想见的是在市场价的情况下，利润水平会很有限，甚至没有利润或亏损。个人拿地，肯定没有大的开发商单独拿地那么便宜，地价肯定比大规模开发要贵;成本控制，基本上一两个房子，在相同品质的情况下，不会控制得比上百个房子的规模管理更低成本。大的开发商的毛利也不过20%-30%，而成本基本上会比大的开发商贵15%到20%以上，所以控制得好的情况下，可以期待10-15%的毛利。如果控制不好的话，或者过程管理有问题的话，还有销售不畅的情况下，本来不高的毛利基本上就少的可怜或者基本上不复存在了。
建房的要领：
买地建房的流程
1).买地：一般请专业的经纪参与，主要是参与谈判和评判地块的优缺点、价值和潜在的机会和风险。
2).设计：一般需要请有建筑师执照的设计师进行沟通、设计和申请建筑许可等。
3).出图：一般出图也分为出设计图纸、施工图纸，还有水电、冷暖等分类图纸等，出图纸的细化工作量不同，设计费用也完全不一样。
4).招投标：一般就是请有承建资质的有执照的建筑公司或施工队伍来参与报价和出详细施工和材料方案，由业主、建筑师、资深卖房经纪来共同参与评判，最后确定一家施工承建商。
5).监理：一般就是由有监理资格或经验的人来进行全程的建筑施工管理监理和节点控制。
6).后期的养护;设计养护的标准和对后期可能的沉降作出评判和对策。
这个过程当然需要专业的经纪和建筑师的建议和参与，有了专业人士的参与，至少不会出现大的错误或者说不能挽回的错误。
3.买地关键要领：
1）尽量不要买过于偏远的地块
除非钱足够多，除非有10年以上的长期持有计划(但这10年也不一定增值)，尽量不要买过于偏远的地块，不能太北/太东或太西。买地策略是搭顺风车，能搭一程就上，不能搭就不上。千万不要自己去“捂地”，想把生地捂成熟地，一般来说，可能等不到这一天(这里的发展速度是国内的1/10)，孩子或许能等到这一天。
2).买地一定要买“稀缺性”，千万不要以地的大小来决定其价钱或者是否购买，一定要考虑这个房子建成后能否卖掉，需求是否旺盛(如果成交不活跃的地区，所谓的成交价可能是开发商对倒的结果，是假的;是为了吸引买家故意做的局)真的价钱是多少，未来发展的趋势怎么样，一般看来，至少有50%的区域是不合适买地建房的。在这样的地区买地建房，必然亏损出局，或者说基本无利可图。在热点里的一小块地比远郊的200亩地更值钱!
3).要熟悉市政对那块地的规划
买地之前一定要熟悉市政对该区域的规划，是否可以重新分割，是否可以改变用途，是否有使用方面的限制，是否有大树会影响到重建，等等。大部分市政部门对于是否可以分割、改变用途一般是不轻易改变的，基本上可行性很低。
4).地价上涨过快区域 短线风险大
在地价上涨过快的区域买地会有相当大的短线风险，比如目前的热门地区。因为在高位接盘，不是需要等待数年或者说十数年，就是得割肉亏损出场。
1.要购买的土复地必须是出让性质的制，集体的性质买了法律不一定保护。2.买的土地后，得到土地使用权证，再去建设局办理建设许可证，规划许可证这两证是随你建设面积的不同收费也不同，县城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了设计图纸的设计费，什么墙面涂料规划费等）3.建设方法一般有两种：一、包工包料给建筑商，这种情况主人比较轻松，不那么费神，再请个有责任心有施工监管经验的人帮忙，就可以高枕无忧，等着入住新房了。不过这要有比较多的钱做基础。二、包工不包料，就是自己采购材料，做工给建筑商。如果你的体形较胖，这是减肥的好方法，等你般入新居时一定会减轻10斤以上。希望我的回答能帮到你
土地都是国家所有，我们平时的地都是占有它的使用权，所以你只要到县级人民政府土地主管部门或国土局办理土地使用证就可以了。…望采纳！
其实冬季也是个装修不错的季节，特别是刷漆是要注意的，冬季批腻子可能干的比较慢，晾的时间可能比较长一点，可能要凉腻子或者是刷漆之间间隔的时间可能需要比较长一些。 铺地板，室内温度不低于8度都是可以的
采暖是一项既古老又崭新的技术。不知在什么时候,中国人就发明了火炕,而且一直延续... 那么装修地暖前应该考虑哪些问题呢?1、购买整个地暖产品的费用(包含安装费用)电类...
卫生间和厨房方面的防水必须严格做好,确保渗漏。一、一般的防水渗漏的做法是:1.装修... 卫生间是否有渗漏,如果有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没...
方便。 46、就我认为,拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来,铺上和... 56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃,这样在里面冲凉不会显得狭促...
楼梯与门直冲 不论是什么样的房子,都不能让楼梯与门直冲,尤其是别墅,有时候为了美观... 的时候,应该设法减少异味。并且必须先将鞋子清理后才能放进鞋柜里,而且要注意...
买地建房子应该注意如下方面：
成本核算：房价地价+建房成本+利润。如果买地的成本过高，还有成本控制的水平不够，可以想见的是在市场价的情况下，利润水平会很有限，甚至没有利润或亏损。个人拿地，肯定没有大的开发商单独拿地那么便宜，地价肯定比大规模开发要贵;成本控制，基本上一两个房子，在相同品质的情况下，不会控制得比上百个房子的规模管理更低成本。大的开发商的毛利也不过20%-30%，而成本基本上会比大的开发商贵15%到20%以上，所以控制得好的情况下，可以期待10-15%的毛利。如果控制不好的话，或者过程管理有问题的话，还有销售不畅的情况下，本来不高的毛利基本上就少的可怜或者基本上不复存在了。
建房的要领：
买地建房的流程
1).买地：一般请专业的经纪参与，主要是参与谈判和评判地块的优缺点、价值和潜在的机会和风险。
2).设计：一般需要请有建筑师执照的设计师进行沟通、设计和申请建筑许可等。
3).出图：一般出图也分为出设计图纸、施工图纸，还有水电、冷暖等分类图纸等，出图纸的细化工作量不同，设计费用也完全不一样。
4).招投标：一般就是请有承建资质的有执照的建筑公司或施工队伍来参与报价和出详细施工和材料方案，由业主、建筑师、资深卖房经纪来共同参与评判，最后确定一家施工承建商。
5).监理：一般就是由有监理资格或经验的人来进行全程的建筑施工管理监理和节点控制。
6).后期的养护;设计养护的标准和对后期可能的沉降作出评判和对策。
这个过程当然需要专业的经纪和建筑师的建议和参与，有了专业人士的参与，至少不会出现大的错误或者说不能挽回的错误。
3.买地关键要领：
1）尽量不要买过于偏远的地块
除非钱足够多，除非有10年以上的长期持有计划(但这10年也不一定增值)，尽量不要买过于偏远的地块，不能太北/太东或太西。买地策略是搭顺风车，能搭一程就上，不能搭就不上。千万不要自己去“捂地”，想把生地捂成熟地，一般来说，可能等不到这一天(这里的发展速度是国内的1/10)，孩子或许能等到这一天。
2).买地一定要买“稀缺性”，千万不要以地的大小来决定其价钱或者是否购买，一定要考虑这个房子建成后能否卖掉，需求是否旺盛(如果成交不活跃的地区，所谓的成交价可能是开发商对倒的结果，是假的;是为了吸引买家故意做的局)真的价钱是多少，未来发展的趋势怎么样，一般看来，至少有50%的区域是不合适买地建房的。在这样的地区买地建房，必然亏损出局，或者说基本无利可图。在热点里的一小块地比远郊的200亩地更值钱!
3).要熟悉市政对那块地的规划
买地之前一定要熟悉市政对该区域的规划，是否可以重新分割，是否可以改变用途，是否有使用方面的限制，是否有大树会影响到重建，等等。大部分市政部门对于是否可以分割、改变用途一般是不轻易改变的，基本上可行性很低。
4).地价上涨过快区域 短线风险大
在地价上涨过快的区域买地会有相当大的短线风险，比如目前的热门地区。因为在高位接盘，不是需要等待数年或者说十数年，就是得割肉亏损出场。
1.要购买的土复地必须是出让性质的制，集体的性质买了法律不一定保护。
2.买的土地后，得到土地使用权证，再去建设局办理建设许可证，规划许可证这两证是随你建设面积的不同收费也不同，县城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了设计图纸的设计费，什么墙面涂料规划费等）
3.建设方法一般有两种：一、包工包料给建筑商，这种情况主人比较轻松，不那么费神，再请个有责任心有施工监管经验的人帮忙，就可以高枕无忧，等着入住新房了。不过这要有比较多的钱做基础。二、包工不包料，就是自己采购材料，做工给建筑商。如果你的体形较胖，这是减肥的好方法，等你般入新居时一定会减轻10斤以上。
希望我的回答能帮到你
土地都是国家所有，我们平时的地都是占有它的使用权，所以你只要到县级人民政府土地主管部门或国土局办理土地使用证就可以了。…望采纳！
其实冬季也是个装修不错的季节，特别是刷漆是要注意的，冬季批腻子可能干的比较慢，晾的时间可能比较长一点，可能要凉腻子或者是刷漆之间间隔的时间可能需要比较长一些。 铺地板，室内温度不低于8度都是可以的
采暖是一项既古老又崭新的技术。不知在什么时候,中国人就发明了火炕,而且一直延续... 那么装修地暖前应该考虑哪些问题呢?1、购买整个地暖产品的费用(包含安装费用)电类...
卫生间和厨房方面的防水必须严格做好,确保渗漏。一、一般的防水渗漏的做法是:1.装修... 卫生间是否有渗漏,如果有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没...
方便。 46、就我认为,拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来,铺上和... 56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃,这样在里面冲凉不会显得狭促...
楼梯与门直冲 不论是什么样的房子,都不能让楼梯与门直冲,尤其是别墅,有时候为了美观... 的时候,应该设法减少异味。并且必须先将鞋子清理后才能放进鞋柜里,而且要注意...