基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。简单说,基础就是地面以下部分,一般出问题的话很难搞,一般也不会出大问题,比如房屋出现很强大的沉降……主体结构,主体就是地面以上的都是,比如墙面开裂,漏水等为设计文件规定的该工程的合理使用年限。一般的房子设计都是50年使用年限
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整个小区的竣工验收过了以后才可以收物业费,很多楼盘前期的收费都是违规的。建议你们派业主代表去规划区核实是否验收通过(基础设施都没弄完,肯定没有通过啦)。
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