更改房产备案

按道理说，你母亲去世了，这个房产一办应该属于你父亲的，另外一半才版属于你们兄弟的权。想过户到你们兄弟的名下，就要带上你母亲的死亡证明，她的墓碑照，和你们的关系证明，和你们的父亲一起到开发商那里要求更名，如果开发商不同意的话，你们兄弟就要办理继承你母亲的那一半房产，和父亲那一半的房产过户到你们兄弟俩，这就相当麻烦了。

原则上来说，你这个房子是不能够更改备案登记的。但是你要更改也不是没有办法内，但是开发商跟容房管局未必敢做。（因为是违规操作，还有西安不是小城市，所以管理的严格。）
具体更改步奏如下。
1、购房者拿着购房合同以及身份证明（结婚证或离婚证或未婚证明、身份证、户口薄原件）到购房的开发商处领取更改备案证书的申请表格。
2、经过开发商负责人同意。同意变更备案登记。开发商进行签字盖章。
3、再到房管局进行变更申请。房管局同意后要先注销原来的备案的合同。
4、注销后，与开发商签订新的商品房买卖合同。
5、再更换收据上面的名字。
注意：首先你这个要确认有没有不动产发票。如果有，你百分之90的可能已经更改不了。开发商不同意也更改不了，你就进不了房管局那关。房管局那关不过，就没有后面的签订新的合同。还有这是违规操作。所以肯定要花关系，花钱的，关系一般，也别想变更了。

这个修改房产证上的名字是需要先去公证处明确你母亲的遗产继承人的确只有你们几个人，就比如你母亲父母的死亡证明才能开具公证，才能去办理房屋备案变更的。

要想更改房产备案最好的方式，就是拿着你们的相关证件直接到房产局去办理相关的更改手续，如果是亲人，公司要备案，直接拿着相关的遗嘱或者公证处的证明北岸就行了。

另外,你把卫生间和厨房移位,可能对楼上楼下造成影响的,一般也不会批~~~ 我是星艺装饰公司广州总部高端组的设计师,如果您想了解一些我们公司的设计水平,或者公司的报价...

能买但是过不了户。因为只要备案就不能更改,房产证没出来要做公证,出来之后再过户

需要，因为银行这边要连通安全系统，要到（品材汇）当地派出所备案！

要准备的及： 1、公司名称：**市**装饰装璜工程有限公司 如：公司名称到当地工商局核准：北京市简美装饰工程有限公司 2、拟注册的资本金。 新公司法规定有限公司的最低注册资金为3万元币（一般注册此类公司较少，因为实际上就是一家...

你一动手,物业就通知你办手续了。 每个小区的程序也大同小异, 签装修管理协议, 交纳清运费, 装修保证金, 给装修人员办理出入证。 如果有电梯的还要交纳费用。