二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
千祥装潢吧
这个二手房要看你是旧房还是毛坯房，要是旧房除了装修正常费用还得加一个拆除费用，具体多少钱看你怎么装，一般旧房拆除费用要2房以上的要几千块吧！然后装修费用就看你的需求啦！目前一般城市硬装全包大概是1000元/平米！可以去找几家公司做个...2
过门石要视情况而定,如果你们家卫生间地面比外面低的话,可以不装。 窗台石一是为了... 窗台石了。 门套和窗套现在都比较流行定做,因为现在都是安装套装门,那么为了同一美...
要看你翻什么地步了，要是全部翻新的话要跟换水电布局全部推翻重来，最好是把老旧的水电管线全部换掉，电线老化且费电，每月电费都要很多，水管更是影响健康的来源，水管一定要换新的，以前老旧的水管再经过侵蚀老化会产生有害物质。
大部分购买二手房的人家都会选择重新装修,可是老房子的装修改造可要比装修毛坯房要花费更多,注意的事项也更多,稍有马虎就会带来很多麻烦。做好预算是二手房装修的第一...
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
千祥装潢吧
这个二手房要看你是旧房还是毛坯房，要是旧房除了装修正常费用还得加一个拆除费用，具体多少钱看你怎么装，一般旧房拆除费用要2房以上的要几千块吧！然后装修费用就看你的需求啦！目前一般城市硬装全包大概是1000元/平米！可以去找几家公司做个...2
过门石要视情况而定,如果你们家卫生间地面比外面低的话,可以不装。 窗台石一是为了... 窗台石了。 门套和窗套现在都比较流行定做,因为现在都是安装套装门,那么为了同一美...
要看你翻什么地步了，要是全部翻新的话要跟换水电布局全部推翻重来，最好是把老旧的水电管线全部换掉，电线老化且费电，每月电费都要很多，水管更是影响健康的来源，水管一定要换新的，以前老旧的水管再经过侵蚀老化会产生有害物质。
大部分购买二手房的人家都会选择重新装修,可是老房子的装修改造可要比装修毛坯房要花费更多,注意的事项也更多,稍有马虎就会带来很多麻烦。做好预算是二手房装修的第一...