房屋主体结构包括很多，这些主体结构也是房屋的重要组成部分，一般我们在建设房屋的时候，都需要先建设房屋的主体结构，若主体结构缺失，后面是追究建设人或者组织的相关法律责任和义务的。那么房屋主体结构包括哪些?下面就让小编为大家详细的讲解吧。主体结构包括哪些房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。房屋主体结构类型一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。混合结构混合结构是多层民用房屋中最常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构，而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。框架结构用钢筋混凝土梁和柱进行有机结合，形成框架，构成结构的受力和传力体系，通常钢筋混凝土梁柱刚接，承受竖向、水平荷载，这种结构称为框架结构体系。剪力墙结构钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接，能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构怎样认定房屋主体质量不合格?《建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：(一)房屋交付前未经验收;(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”对于这两种情形，特别提醒购房人：在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。通过上文小编的仔细介绍后，小编相信大家能够非常清楚了。但房屋主体结构虽然很重要，但整个房屋的结构和房屋的质量也是非常重要的。了解更多的法律知识请上进行专业的咨询。
承重墙不能动，还有就是注意梁的结构也不能动2
房屋主体工程的造价,它只是指结构工程,不包括外墙装修和窗户。谢谢
不是楼主是不是明了? =========================================== 补充: 我说的就是没装修以前啊! 你说的是精装修(二次装修),我说的那些室内上下水、电、...
水电改造,房屋的水管、下水道、强弱是线铺设、气管、底盒及锁扣等部分。 3、墙面及顶面。包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等;吊顶工程包括木龙...
建筑工程共分为:基础、主体、装饰装修、屋面等几个分部。 装饰装修和主体是二个平行的分部,主体分部完成后,经相关部门验收完成后,才能进行装饰装修等后续工程的施工。
房屋主体结构包括很多，这些主体结构也是房屋的重要组成部分，一般我们在建设房屋的时候，都需要先建设房屋的主体结构，若主体结构缺失，后面是追究建设人或者组织的相关法律责任和义务的。那么房屋主体结构包括哪些?下面就让小编为大家详细的讲解吧。
主体结构包括哪些
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
房屋主体结构类型
一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。
混合结构
混合结构是多层民用房屋中最常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构，而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。
框架结构
用钢筋混凝土梁和柱进行有机结合，形成框架，构成结构的受力和传力体系，通常钢筋混凝土梁柱刚接，承受竖向、水平荷载，这种结构称为框架结构体系。
剪力墙结构
钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接，能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构
怎样认定房屋主体质量不合格?
《建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”
在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：
(一)房屋交付前未经验收;
(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。
依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
对于这两种情形，特别提醒购房人：在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
通过上文小编的仔细介绍后，小编相信大家能够非常清楚了。但房屋主体结构虽然很重要，但整个房屋的结构和房屋的质量也是非常重要的。了解更多的法律知识请上进行专业的咨询。
承重墙不能动，还有就是注意梁的结构也不能动2
房屋主体工程的造价,它只是指结构工程,不包括外墙装修和窗户。谢谢
不是楼主是不是明了? =========================================== 补充: 我说的就是没装修以前啊! 你说的是精装修(二次装修),我说的那些室内上下水、电、...
水电改造,房屋的水管、下水道、强弱是线铺设、气管、底盒及锁扣等部分。 3、墙面及顶面。包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等;吊顶工程包括木龙...
建筑工程共分为:基础、主体、装饰装修、屋面等几个分部。 装饰装修和主体是二个平行的分部,主体分部完成后,经相关部门验收完成后,才能进行装饰装修等后续工程的施工。