现在房产项目的工程质量是由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负专责，相关部门在验收时只属是从中抽样，因此房子都会多少存在一些问题，同时行政验收的标准、要求和相关参数与使用者的要求不完全一致。买房图的是安心，舒适，但如果所买的房子存在某一方面细节的瑕疵，如果没有验房，那么在日后维修和维权时会产生不少麻烦。所以验房还是必要的。
必须要验房，有很多毛病的
对于开发商来说，验房只是完成合同义务。但对于业主而言，如果不验房就草率收房，就相当于默认房屋质量，收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险，一定要认真验房哦！1.签到后工作人员会引导先去缴费再去验房。业主应要求先验房再办理其他手续，这是业主的基本权利。2.验房时进房前要注意沿途的小区环境、楼层公共部位等是否存在问题，例如楼梯、消防设施、水电设施设备等是否达到交付标准。许多业主可能会直接上楼忽略这一步。3.仔细检查房屋质量 进房后，要仔细查验房屋的噪音、空气、水电、设备、墙壁、地板、天花板等是否存在质量问题4.签署验房单 带看人员要求签署验房单时，要在验房单上写明发现的质量问题。有验房报告的，可以罗列验房报告中较为严重的几个问题，并注明质量问题详见验房报告。 决定不收房的业主，可以写明”暂时不收房，房屋质量问题严重影响居住使用，不符合交付条件，发现以下问题需要开发商整改：（1）、（2）......“ 决定收房的业主，写明”暂时收房，但发现以下问题需要开发商整改：（1）、（2）......“。验房后未发现问题，决定收房的业主，缴费后保留好费用单据。无论是否收房，如果开发商未展示或未交付三书一证一表、房屋测绘报告、空气质量检测合格报告的，均需在验房单上写明：”尚未见到三书一证一表、房屋测绘报告、空气质量检测合格报告“。 无论是否收房，均需在验房单上写明：”房屋装修质量未达到5000元/㎡，不认可房屋装修质量标准达标，保留一切根据法律及合同应享有的合法权益“。5.留存证据无论什么文件，只要需要本人签字的，均可以索要原件。如果原件不给，要拍照留存。6.查看资料查看验收“三书一证一表”（1）“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》（2）“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 （3）“一表”是指《竣工验收备案表》 在验房之前，业主一定要认真阅读合同，同时准备好必要的验房工具。如果你缺乏验房经验，可以提前咨询或寻找相关经验的验房人员一同前往验房，确保万无一失。1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。 1 检查所有插座 没有电笔的...
一般是不需要的，主要看你要怎么装修。 新房装修流程： 1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插...5
装修规划一:不能盲目装修吊顶 不少人认为装上吊顶后会提升家的档次,因此不顾房间实... 装修规划三:确定吊顶款式风格 吊顶的款式风格多样,常见吊顶可分为直线、平顶、异...
1．去新房物业部门查看，分别有以下几份需要查验： （1）新房的《住宅质量保》 （2）新房的《住宅使用说明书》 （3）新房的《竣工验收备案表》 （4）新房的面积实测表 2．核实面积、新房合同及价钱多*少补问题。确认新房合...
很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再... 我们来看下验房要注意什么吧!1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,...
现在房产项目的工程质量是由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负专责，相关部门在验收时只属是从中抽样，因此房子都会多少存在一些问题，同时行政验收的标准、要求和相关参数与使用者的要求不完全一致。买房图的是安心，舒适，但如果所买的房子存在某一方面细节的瑕疵，如果没有验房，那么在日后维修和维权时会产生不少麻烦。所以验房还是必要的。
必须要验房，有很多毛病的
对于开发商来说，验房只是完成合同义务。但对于业主而言，如果不验房就草率收房，就相当于默认房屋质量，收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险，一定要认真验房哦！
1.签到后
工作人员会引导先去缴费再去验房。业主应要求先验房再办理其他手续，这是业主的基本权利。
2.验房时
进房前要注意沿途的小区环境、楼层公共部位等是否存在问题，例如楼梯、消防设施、水电设施设备等是否达到交付标准。许多业主可能会直接上楼忽略这一步。
3.仔细检查房屋质量
进房后，要仔细查验房屋的噪音、空气、水电、设备、墙壁、地板、天花板等是否存在质量问题
4.签署验房单
带看人员要求签署验房单时，要在验房单上写明发现的质量问题。有验房报告的，可以罗列验房报告中较为严重的几个问题，并注明质量问题详见验房报告。 决定不收房的业主，可以写明”暂时不收房，房屋质量问题严重影响居住使用，不符合交付条件，发现以下问题需要开发商整改：（1）、（2）......“ 决定收房的业主，写明”暂时收房，但发现以下问题需要开发商整改：（1）、（2）......“。
验房后未发现问题，决定收房的业主，缴费后保留好费用单据。
无论是否收房，如果开发商未展示或未交付三书一证一表、房屋测绘报告、空气质量检测合格报告的，均需在验房单上写明：”尚未见到三书一证一表、房屋测绘报告、空气质量检测合格报告“。 无论是否收房，均需在验房单上写明：”房屋装修质量未达到5000元/㎡，不认可房屋装修质量标准达标，保留一切根据法律及合同应享有的合法权益“。
5.留存证据
无论什么文件，只要需要本人签字的，均可以索要原件。如果原件不给，要拍照留存。
6.查看资料
查看验收“三书一证一表”
（1）“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
（2）“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 （3）“一表”是指《竣工验收备案表》 在验房之前，业主一定要认真阅读合同，同时准备好必要的验房工具。如果你缺乏验房经验，可以提前咨询或寻找相关经验的验房人员一同前往验房，确保万无一失。
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。 1 检查所有插座 没有电笔的...
一般是不需要的，主要看你要怎么装修。 新房装修流程： 1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插...5
装修规划一:不能盲目装修吊顶 不少人认为装上吊顶后会提升家的档次,因此不顾房间实... 装修规划三:确定吊顶款式风格 吊顶的款式风格多样,常见吊顶可分为直线、平顶、异...
1．去新房物业部门查看，分别有以下几份需要查验： （1）新房的《住宅质量保》 （2）新房的《住宅使用说明书》 （3）新房的《竣工验收备案表》 （4）新房的面积实测表 2．核实面积、新房合同及价钱多*少补问题。确认新房合...
很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再... 我们来看下验房要注意什么吧!1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,...