你和奶奶一人一半呀！把产证办下来就行了！1 .若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。所需费用为评估价的继承份额的2%加250元2.继承税费的相关约定:经过继承后再出售该房屋的税费，个人所得税和营业税的缴纳规定都是以继承前的产权证时间来判定的，其中营业税按户为单位整体计算缴纳，个税以人头为单位分为继承与非继承两部分分开计算。若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收,营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。例题：原产证不满5年，原产证上是3个人的名字，现在有一个人过世了，该房屋的买进价为60万，市场评估价为120万，该房屋为唯一一套住宅，请问出售该房屋，房东需要缴纳多少税费？解答：该房屋为不满五年普通唯一一套住宅，按政策规定正常的话是缴纳全额的1%的个税及5.55%的差额营业税。继承部分按继承的税费规定缴纳为继承部分的差额的20%。房屋中每人的份额是120除以3，等于40万。则其中2人的份额按正常税费缴纳，其中1人的份额为继承部分的份额。
1，把奶奶接到自己家里养老送终，把房子卖掉2，房子给奶奶住着，什么时候奶奶去世，再把房子卖掉或者自己住
先让奶奶代管，等孙子长大了再由奶奶交给他！
遗嘱最好要公证一下，或者能证明其真实有效。财产所有人去世后，有遗嘱的，按遗嘱上内容办理继承手续，没有遗嘱的或遗嘱不能确认其真实有效性的，按法定继承程序办理。
要看你父亲房产的获得是在与你后妈结婚前还是结婚后，如果是在结婚前就获得的财产，那么就是你父亲的个人财产，遗嘱留给你，当然其他人没有权利来分隔。如果是婚后获得的财产，那么就是夫共同财产，你后妈有权分割一半的份额。
孙子可以适当灵活，一般在一年及以后进行装修为好。 希望我的解答能帮到你
每一个地方的习俗都是不一样的。要以当地的习俗为准。一些人都是必须过了一百天都可以进入新的房子。
为亡者多念“南无阿弥陀佛”。希望他能往生极乐世界。 这样亡者可以得到你所修功德的七分中的一分，就有可能凭着阿弥陀佛的本愿往生极乐世界。如果他成功往生极乐世界，那就直接作“阿惟越致菩萨”了，以后都会时时刻刻保佑他的后代子孙或者为他念佛...
你奶奶现在是住在自己宅基地的房子上吗》？如果是她还在正常居住，那么就不合理。
你和奶奶一人一半呀！把产证办下来就行了！1 .若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。
所需费用为评估价的继承份额的2%加250元
2.继承税费的相关约定:经过继承后再出售该房屋的税费，个人所得税和营业税的缴纳规定都是以继承前的产权证时间来判定的，其中营业税按户为单位整体计算缴纳，个税以人头为单位分为继承与非继承两部分分开计算。
若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收,营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。
例题：原产证不满5年，原产证上是3个人的名字，现在有一个人过世了，该房屋的买进价为60万，市场评估价为120万，该房屋为唯一一套住宅，请问出售该房屋，房东需要缴纳多少税费？
解答：该房屋为不满五年普通唯一一套住宅，按政策规定正常的话是缴纳全额的1%的个税及5.55%的差额营业税。继承部分按继承的税费规定缴纳为继承部分的差额的20%。房屋中每人的份额是120除以3，等于40万。则其中2人的份额按正常税费缴纳，其中1人的份额为继承部分的份额。
1，把奶奶接到自己家里养老送终，把房子卖掉
2，房子给奶奶住着，什么时候奶奶去世，再把房子卖掉或者自己住
先让奶奶代管，等孙子长大了再由奶奶交给他！
遗嘱最好要公证一下，或者能证明其真实有效。
财产所有人去世后，有遗嘱的，按遗嘱上内容办理继承手续，没有遗嘱的或遗嘱不能确认其真实有效性的，按法定继承程序办理。
要看你父亲房产的获得是在与你后妈结婚前还是结婚后，如果是在结婚前就获得的财产，那么就是你父亲的个人财产，遗嘱留给你，当然其他人没有权利来分隔。如果是婚后获得的财产，那么就是夫共同财产，你后妈有权分割一半的份额。
孙子可以适当灵活，一般在一年及以后进行装修为好。 希望我的解答能帮到你
每一个地方的习俗都是不一样的。要以当地的习俗为准。一些人都是必须过了一百天都可以进入新的房子。
为亡者多念“南无阿弥陀佛”。希望他能往生极乐世界。 这样亡者可以得到你所修功德的七分中的一分，就有可能凭着阿弥陀佛的本愿往生极乐世界。如果他成功往生极乐世界，那就直接作“阿惟越致菩萨”了，以后都会时时刻刻保佑他的后代子孙或者为他念佛...
你奶奶现在是住在自己宅基地的房子上吗》？如果是她还在正常居住，那么就不合理。