自从征收营业税后,一些二手房客户开始把目光投向一手房市场。新推房源版位置、朝向权、景观等较二手房源更好,价格也较平稳。二手房的优势在于面积小、单价低,现在上家企图转嫁税收成本,势必提高单价,从而击毁了二手房的单价优势。 房地产投资专家万承锐表示:“二手房交易中,由于是个人对个人,必须找一个品牌中介店。因为,可能会有很多潜在法律纠纷。大品牌店,法律服务很健全,会帮助规避这些纠纷。因此,买二手房,也需要选择品牌中介店。二手房有自身特性,购买时,有一些方面需要注意。” 万先生也指出,由于二手房中介公司门店多,鱼龙混杂,尤其是市场行情不好时,二手中介生意难做,很多门店看生意不好就会随时关门。所以,中介店选择,务必小心,尤其是要付押金时。另外,还要注意规划风险。由于市中心房价不会跌,未来升值的潜力大,因此,投资者爱投资市中心的小户型。万先生提醒说,规划一定要清楚,市中心随时会有市政建设,被拆迁掉,或者附近有重大交通干线,会影响生活。[
关于地段 就地段来说,二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例,北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市,一手房通常以郊区为主。因此,侧重生活便利性...
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
跟开发商直接签合同才能算作一手房,否则都按二手房算。买房的时候交的契税在没在地税局备案,如果没有的话 可以按一手房找开发商做改底单手续,也就是说的更名,如果大票出来了 只能等房产证下来之后以二手房来卖了。 二手房:新建的商品房...
得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门"学问"。为此天津首...
自从征收营业税后,一些二手房客户开始把目光投向一手房市场。新推房源版位置、朝向权、景观等较二手房源更好,价格也较平稳。二手房的优势在于面积小、单价低,现在上家企图转嫁税收成本,势必提高单价,从而击毁了二手房的单价优势。
房地产投资专家万承锐表示:“二手房交易中,由于是个人对个人,必须找一个品牌中介店。因为,可能会有很多潜在法律纠纷。大品牌店,法律服务很健全,会帮助规避这些纠纷。因此,买二手房,也需要选择品牌中介店。二手房有自身特性,购买时,有一些方面需要注意。”
万先生也指出,由于二手房中介公司门店多,鱼龙混杂,尤其是市场行情不好时,二手中介生意难做,很多门店看生意不好就会随时关门。所以,中介店选择,务必小心,尤其是要付押金时。
另外,还要注意规划风险。由于市中心房价不会跌,未来升值的潜力大,因此,投资者爱投资市中心的小户型。万先生提醒说,规划一定要清楚,市中心随时会有市政建设,被拆迁掉,或者附近有重大交通干线,会影响生活。[
关于地段 就地段来说,二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例,北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市,一手房通常以郊区为主。因此,侧重生活便利性...
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得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门"学问"。为此天津首...