房贷利率今年已涨了4次，我市的银行也悄然收紧了二手房房贷，对申请贷款者的要求越来越严格，虽然目前没有银行明确要求提高首付，但在实际执行中已经开始变相提高首付标准，部分二手房按揭调整为首付四成，业内人士分析，这将减少中底收入购房者数量，从而导致中低价位房源价格下跌。 房价涨了银行原价评估 据钢运、大泽、顺驰等几家市内大型中介公司透露，目前市内各大银行的贷款条件虽然没有明显变化，但在贷款的审核和条件方面越来越严格。 顺驰一名负责人举例说，一套二手房上个月的售价是10万元，银行的评估价格也是10万，贷款申请者一般都能得到7万元的贷款。 本月，该套房售价已经涨到12万，但银行方面出具的评估价几乎没有变动，因此仍然只能贷款7万元，而贷款人的首付就由上个月的3万提高到了本月的5万，也就是首付比例由三成提高到了四成。 另据大泽中介公司透露，银行对少量还款能力较弱的贷款者，贷款比例已减至六成。 首付比例调节贷款发放量 据市内几家主要的大银行透露，目前，在房贷的申请方面，不管是一手房还是二手房都是严格地执行了国家的房贷政策，也没有提高首付比例的说法。但是它们也暗示，在具体的操作中已经通过利率和首付比例来调节贷款发放量。 据建设银行房贷部门的负责人透露，现在的房贷形势是贷款申请量大于发放贷款量，对于不符合贷款要求的申请者，将提高利率或提高首付的比例来限制贷款。
首次购买普通自住住房最低首付为20%，但你必须同时要具备银行房贷新政实施细则中规定版的条件，比如房权屋面积90㎡以下，信用等级良好，有还款能力等。 买房的步骤是：签订买房合同--支付首付款--办理贷款--支付尾款--缴纳契税等--办理产权过户。
这个我也想了解哈，谢谢
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...新房子是看房总价，按照所在地房贷政策计算 二手房是看评估价，按照所在地房贷政策计算 所以主要区别是合算的基础不一样房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
1.建议二手房装修最好"多一事不如少一事",提倡简约装修,装修二手房,要本着能省则省的... 比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下;或把原来的门漆...
价钱,你可以去看看其他跟你同户型的装修,看不到那就在网上查查那些装修图片,然后自己买材料找工人装修,这样下来便宜点。去找那种稍微好一点的装修公司全套服务的...
一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别!根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套...
房贷利率今年已涨了4次，我市的银行也悄然收紧了二手房房贷，对申请贷款者的要求越来越严格，虽然目前没有银行明确要求提高首付，但在实际执行中已经开始变相提高首付标准，部分二手房按揭调整为首付四成，业内人士分析，这将减少中底收入购房者数量，从而导致中低价位房源价格下跌。
房价涨了银行原价评估
据钢运、大泽、顺驰等几家市内大型中介公司透露，目前市内各大银行的贷款条件虽然没有明显变化，但在贷款的审核和条件方面越来越严格。
顺驰一名负责人举例说，一套二手房上个月的售价是10万元，银行的评估价格也是10万，贷款申请者一般都能得到7万元的贷款。
本月，该套房售价已经涨到12万，但银行方面出具的评估价几乎没有变动，因此仍然只能贷款7万元，而贷款人的首付就由上个月的3万提高到了本月的5万，也就是首付比例由三成提高到了四成。
另据大泽中介公司透露，银行对少量还款能力较弱的贷款者，贷款比例已减至六成。
首付比例调节贷款发放量
据市内几家主要的大银行透露，目前，在房贷的申请方面，不管是一手房还是二手房都是严格地执行了国家的房贷政策，也没有提高首付比例的说法。但是它们也暗示，在具体的操作中已经通过利率和首付比例来调节贷款发放量。
据建设银行房贷部门的负责人透露，现在的房贷形势是贷款申请量大于发放贷款量，对于不符合贷款要求的申请者，将提高利率或提高首付的比例来限制贷款。
首次购买普通自住住房最低首付为20%，但你必须同时要具备银行房贷新政实施细则中规定版的条件，比如房权屋面积90㎡以下，信用等级良好，有还款能力等。 买房的步骤是：签订买房合同--支付首付款--办理贷款--支付尾款--缴纳契税等--办理产权过户。
这个我也想了解哈，谢谢
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
新房子是看房总价，按照所在地房贷政策计算 二手房是看评估价，按照所在地房贷政策计算 所以主要区别是合算的基础不一样
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
1.建议二手房装修最好"多一事不如少一事",提倡简约装修,装修二手房,要本着能省则省的... 比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下;或把原来的门漆...
价钱,你可以去看看其他跟你同户型的装修,看不到那就在网上查查那些装修图片,然后自己买材料找工人装修,这样下来便宜点。去找那种稍微好一点的装修公司全套服务的...
一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别!根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套...