买二手房未到2年需要交:：手续费： 第一部分费用：公证的手续费；回 第二部分费用：根据二答手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：5%（买方交到5年的1-3%）。 印花票：5元/张，（买方交）。 测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交） 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。 三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。
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成都启鹏性价比低
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二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...
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第一部分费用：公证的手续费；回
第二部分费用：根据二答手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
二手房交易费用包括
一、房管局费用：
产权证登记费：80元一套（买方支付）。
印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
契税：5%（买方交到5年的1-3%）。
印花票：5元/张，（买方交）。
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）
二、土地局费用：(买方交)
1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。
2、土地证公本费：100元。
三、地税局费用：（卖方出)
n级地段X n元X 产权面积 个人所得税
一级地段为50元
二级地段为40元
三级地段为30元
四级地段为20元
五级地段为10元
个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
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