别墅房产税如何算

别墅 房产税
babycarolyn  
网友的回答
兔兔我要幸福

现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和版重庆市以外的地权方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。

扩展资料:

征收对象:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

参考资料来源:百度百科-房产税



行者孙llllll

需要
重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

蓝色琴弦

房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除内10%-30%后的余值计征的,容税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。
计算公式为:
从价计征:应纳税额应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
从租计征:应纳税额房产租金收入*12%

sailwithjada

房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为内1.2%(从价计容征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。
计算公式为:
从价计征:应纳税额应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
从租计征:应纳税额房产租金收入*12%

LynnShi0727

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