LOFT公寓有以下优点
1.属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟回车程的40平公寓只需答40-50万元。
2.层高优势，实际可用面积翻倍，住房空间更大，一般40平的公寓实际可用将达到80平
LOFT公寓由于一层作为两层使用，如果上下两层完全隔开，每层层高都会变很小，生活比较压抑，如果隔开一般（这也是常规做法），则无法保障私密性，上下层均可看见。
LOFT作为直接承了“仓库”风格的LOFT，面积大多30-50平米，层高3.6-5.2米左右，LOFT具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。
除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。
公寓有几种，有的是住宅性质的公寓，有的是商业性质的公寓，所以公寓这个词汇容易误导，如果是住宅性质的，其实就是住宅啊，故而在这里我们按照公寓是商业性质的非住宅来理解的。通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。1、土地出让金时间（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。2、层高不同通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、居住成本不同住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些（也有一些小面积的住宅不通煤气的），公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。4、周边环境不同住宅通常所处环境安静一些，每一层居住的人不会太多相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，而且公寓有可能改成了商业性质的物业，来来往往人员较多复杂，电梯也比较拥堵。5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。6、住宅金融属性好，公寓很差住宅可以首付三成，当然第二套也有可能首付4成，5成，甚至7成，可以申请30年，住宅也可以申请公积金，公寓不可以的但是公寓首付一定5成以上，年限最多10年而且当前很多银行还不受理公寓的贷款需求，尤其基于非购买的纯抵押（经营贷）通常难度会更大一些。7、住宅税费低，公寓太高了住宅交易的税费最低可以1%（免个税，免增值税，仅仅交1%契税），即便比较高，通常也是9.3%（1%个税，5.3%增值税，3%契税）但是公寓的税费就更高了，如果不提供发票税费通常15%，如果提供发票则看情况，一般来说，如果有升值，税费很高的（土地增值税一项就是升值部分的30%-60%）。8、学位户口问题住宅可以落户口，可能有好的学位公寓无法落户口，自然也不能因此入读学位房了，很多人买房的目的是为了入学，那就务必慎重了9、目前在广州新购买一手楼的公寓（再次强调商业性质的），必须公司名义才能购买，三年限售，而且将来也必须转手卖给公司，这样子将来流转就不容易了。当然公寓也有很多好处，比如不限购，对于手头有资金，但是没买房资格的人来说，还是有吸引力的。另外公寓（强调商业性质的），可以注册营业执照，开办公司，那就有商业价值了。因为以上原因，基本上公寓升值不如住宅，当然了，是否一定，倒也不是。按照以上分析，如果你说的公寓是住宅性质，也可以购买的，如果你说的公寓是商业性质的，建议尽量慎重购买！不过具体是否值得购买，也是要看很多因素，如周边环境，各种配套情况等等。
loft公寓，独具特色！
至于这类公寓值不值得买，不同的人，有不同的解读。
喜欢这类公寓的专结构，属并且对房价满意的人，就愿意买。
喜欢这类公寓的人，对其弹性十足的结构极为欣赏。可以充分发挥自己的想象力去设计自己的家……这是其他结构的房子所无法比拟的。
不喜欢这类公寓结构，并且对房价不满意，就不愿意买。
这类公寓最大的缺点就是面积小……想住大房子的人，肯定不喜欢这类公寓。
所以，个人意愿最重要。
去看看房子，看它是否符合自己的需求吧……看完了，心中有数了，自然就知道如何选择了。
aqui te amo。
刚刚买了一套loft和一套平层公寓。正好给你一点建议吧。【房子早就卖没了，我就算是个置业顾问也不用浪费时间来推销】我买个帖子义卖玉米就有人说我是个微商，我开个帖子帮人家分析房子利弊就有人说我卖房子…我咋这么厉害……就不能相信人间有真爱吗朋友！―――――――&65039;――――――――前提：24岁，研究生在读，实习中，中产家庭，月薪7000左右。 一年后更新一波 现在月入20000左右（公司工资副业理财收益）【这里更新下，评论里大家质疑7000怎么就中产了？怪我没说明白哈，父母赚的比我多的多，家庭中产，我个人的能力还差得远】【二更，现在月薪16000左右】小时候爸爸妈妈眼光很前卫，以3900和8000的价格在城西给我买了两套房子。2017年，所在的城市限购，我开始有了稳定工作，月薪充足害怕乱花，和父母商量决定买房子！由于限购，不能继续买住宅，父母也不太同意卖房子。恰巧看到万科的公寓广告。我的工作在城东，家在城西。所以东边没房子，本来觉得确实也不方便就着重看了一下。公寓是单层的，带精装修。有21，26，30，33，40平。除了第一套没有厨房位置，其余四个全部是一房一卫一厨。开盘价格9900～11000。但是那时候我妈很犹豫所以错过了。第二个月突然想通了，涨到了12000。层高2.8米属于正常，配套设施都很全面，小区里有公寓和住宅。最终我们买了主力户型30平，南向，也就是样板间的户型。总价36万，妈妈帮我付了首付18万，我月还款2300。我们觉得，近几年我不着急结婚的话，可以住在那边，比租房子清净，也算自己的小窝。就算不自住，周边30平带卫生间的单间租金都在2000以上，出租出去我的房贷就解决了。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
但是独特的空间设计却受到了很多家庭的喜。但是您知道lot公寓该怎么装修吗?下面... 装修设计的正确方法。LOFT户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由...
自助的就是lot，所以自己之前看了很多案例，次卧我选择了榻榻米，平时没客人的时候可以用来做书房和储物，客厅的餐桌选择了隐藏式的。 图是之前自己看到的一些觉得还不错的案例，仅供参考
你好,lot户型是现代许多青年非常喜欢的一种户型。但是对于lot公寓的装修成本并不比一般的楼房装修要省钱。因为它需要我们装修以及改造的地方会多一些,以及整个空间的...
LOFT公寓有以下优点
1.属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟回车程的40平公寓只需答40-50万元。
2.层高优势，实际可用面积翻倍，住房空间更大，一般40平的公寓实际可用将达到80平
LOFT公寓由于一层作为两层使用，如果上下两层完全隔开，每层层高都会变很小，生活比较压抑，如果隔开一般（这也是常规做法），则无法保障私密性，上下层均可看见。
LOFT作为直接承了“仓库”风格的LOFT，面积大多30-50平米，层高3.6-5.2米左右，LOFT具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。
除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。
公寓有几种，有的是住宅性质的公寓，有的是商业性质的公寓，所以公寓这个词汇容易误导，如果是住宅性质的，其实就是住宅啊，故而在这里我们按照公寓是商业性质的非住宅来理解的。
通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。
1、土地出让金时间
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？
住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。
2、层高不同
通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。
3、居住成本不同
住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些（也有一些小面积的住宅不通煤气的），公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。
4、周边环境不同
住宅通常所处环境安静一些，每一层居住的人不会太多相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，而且公寓有可能改成了商业性质的物业，来来往往人员较多复杂，电梯也比较拥堵。
5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。
6、住宅金融属性好，公寓很差
住宅可以首付三成，当然第二套也有可能首付4成，5成，甚至7成，可以申请30年，住宅也可以申请公积金，公寓不可以的
但是公寓首付一定5成以上，年限最多10年
而且当前很多银行还不受理公寓的贷款需求，尤其基于非购买的纯抵押（经营贷）通常难度会更大一些。
7、住宅税费低，公寓太高了
住宅交易的税费最低可以1%（免个税，免增值税，仅仅交1%契税），即便比较高，通常也是9.3%（1%个税，5.3%增值税，3%契税）
但是公寓的税费就更高了，如果不提供发票税费通常15%，如果提供发票则看情况，一般来说，如果有升值，税费很高的（土地增值税一项就是升值部分的30%-60%）。
8、学位户口问题
住宅可以落户口，可能有好的学位
公寓无法落户口，自然也不能因此入读学位房了，很多人买房的目的是为了入学，那就务必慎重了
9、目前在广州新购买一手楼的公寓（再次强调商业性质的），必须公司名义才能购买，三年限售，而且将来也必须转手卖给公司，这样子将来流转就不容易了。
当然公寓也有很多好处，比如不限购，对于手头有资金，但是没买房资格的人来说，还是有吸引力的。
另外公寓（强调商业性质的），可以注册营业执照，开办公司，那就有商业价值了。
因为以上原因，基本上公寓升值不如住宅，当然了，是否一定，倒也不是。
按照以上分析，如果你说的公寓是住宅性质，也可以购买的，如果你说的公寓是商业性质的，建议尽量慎重购买！
不过具体是否值得购买，也是要看很多因素，如周边环境，各种配套情况等等。
loft公寓，独具特色！
至于这类公寓值不值得买，不同的人，有不同的解读。
喜欢这类公寓的专结构，属并且对房价满意的人，就愿意买。
喜欢这类公寓的人，对其弹性十足的结构极为欣赏。可以充分发挥自己的想象力去设计自己的家……这是其他结构的房子所无法比拟的。
不喜欢这类公寓结构，并且对房价不满意，就不愿意买。
这类公寓最大的缺点就是面积小……想住大房子的人，肯定不喜欢这类公寓。
所以，个人意愿最重要。
去看看房子，看它是否符合自己的需求吧……看完了，心中有数了，自然就知道如何选择了。
aqui te amo。
刚刚买了一套loft和一套平层公寓。正好给你一点建议吧。
【房子早就卖没了，我就算是个置业顾问也不用浪费时间来推销】我买个帖子义卖玉米就有人说我是个微商，我开个帖子帮人家分析房子利弊就有人说我卖房子…我咋这么厉害……就不能相信人间有真爱吗朋友！
―――――――&65039;――――――――
前提：24岁，研究生在读，实习中，中产家庭，月薪7000左右。 一年后更新一波 现在月入20000左右（公司工资副业理财收益）
【这里更新下，评论里大家质疑7000怎么就中产了？怪我没说明白哈，父母赚的比我多的多，家庭中产，我个人的能力还差得远】
【二更，现在月薪16000左右】
小时候爸爸妈妈眼光很前卫，以3900和8000的价格在城西给我买了两套房子。
2017年，所在的城市限购，我开始有了稳定工作，月薪充足害怕乱花，和父母商量决定买房子！
由于限购，不能继续买住宅，父母也不太同意卖房子。恰巧看到万科的公寓广告。
我的工作在城东，家在城西。所以东边没房子，本来觉得确实也不方便就着重看了一下。
公寓是单层的，带精装修。有21，26，30，33，40平。除了第一套没有厨房位置，其余四个全部是一房一卫一厨。
开盘价格9900～11000。但是那时候我妈很犹豫所以错过了。第二个月突然想通了，涨到了12000。层高2.8米属于正常，配套设施都很全面，小区里有公寓和住宅。
最终我们买了主力户型30平，南向，也就是样板间的户型。总价36万，妈妈帮我付了首付18万，我月还款2300。我们觉得，近几年我不着急结婚的话，可以住在那边，比租房子清净，也算自己的小窝。就算不自住，周边30平带卫生间的单间租金都在2000以上，出租出去我的房贷就解决了。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
但是独特的空间设计却受到了很多家庭的喜。但是您知道lot公寓该怎么装修吗?下面... 装修设计的正确方法。LOFT户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由...
自助的就是lot，所以自己之前看了很多案例，次卧我选择了榻榻米，平时没客人的时候可以用来做书房和储物，客厅的餐桌选择了隐藏式的。 图是之前自己看到的一些觉得还不错的案例，仅供参考
你好,lot户型是现代许多青年非常喜欢的一种户型。但是对于lot公寓的装修成本并不比一般的楼房装修要省钱。因为它需要我们装修以及改造的地方会多一些,以及整个空间的...