二手房过户费用供您参考如下:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担,您所说的征收年限降为两年应该是指营业税。8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。二手房按揭交易及过户过程中所需税费有:交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 50元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;更多追问追答&xe771;追问问下一楼,对买卖双方都要查是否有二套房是咋回事?追答你是二套房的话你的首付要交50%房款(这个是新规定,具体的地区执行起来有没有差异你需要去当地的房管局),卖方二套房要交差额税,这个是按照差额20%收取追问老大,再给兄弟指点下,今年的契税到底收房价百分之几还是评估价的百分之几?我们这买二手房还有房屋维修基金这一说,我也不知道是国家的还是地方的政策?
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燕郊二手房装修:人生的道路是漫长的,(燕郊鑫盛峰装饰)如果你只会一味的感伤失去,那么你将一无所有,只有有能力去享受失去的“乐趣”的人,才能真正品尝到人生的幸福。让自己承受失去的东西,也许你会感到很痛苦,那也要自己去承受,别人...4
线路改造分明装线和暗装线,明装差不多就15左右一米(工料均含),暗装要重新开挖,如果不重新处理墙面是不合算的,暗装一般要30元一米吧。各地方的工价不一,相差悬殊不大。
按材料+人工费+其他费用计算造价,以平方米计算单价,按工程量乘面积收费。
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2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费:50元/宗。
5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担,您所说的征收年限降为两年应该是指营业税。
8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二手房按揭交易及过户过程中所需税费有:
交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;
交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;
产权登记费 50元 产权产籍管理中心 ;
过户代理费 600元 代理公司 ;
评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;
评估代理费 500元 代理公司 ;
保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;
公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;
核档费 200元 产权产籍管理中心 ;
抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;
抵押代理费 500元 代理公司 ;
贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;
按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;更多追问追答&xe771;追问问下一楼,对买卖双方都要查是否有二套房是咋回事?追答你是二套房的话你的首付要交50%房款(这个是新规定,具体的地区执行起来有没有差异你需要去当地的房管局),卖方二套房要交差额税,这个是按照差额20%收取追问老大,再给兄弟指点下,今年的契税到底收房价百分之几还是评估价的百分之几?我们这买二手房还有房屋维修基金这一说,我也不知道是国家的还是地方的政策?
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线路改造分明装线和暗装线,明装差不多就15左右一米(工料均含),暗装要重新开挖,如果不重新处理墙面是不合算的,暗装一般要30元一米吧。各地方的工价不一,相差悬殊不大。
按材料+人工费+其他费用计算造价,以平方米计算单价,按工程量乘面积收费。