同一套商品房产权和土地使用权年限一样吗

土地使用权 年限 商品房
魅影幽兰  
网友的回答
yoyobear1988

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为专永久,而土地使用权按土属地用途不同分为住宅用地70年、商业40年、工业及综合用地50年,住宅用地期限届满自动续期。
根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

温暖三月5021

不是。商品房使用年即是70年。如果使用期过,只要房子不存在安全问题,你一样可以住,也不会折。如果不够安全了,当然会折了他。如果使用年限范围内其它机构包括...

好好生活2013

可以装修,如果其他户主不能使用且没有意见,在不损害外观和主体结构的情况下。

我是睡觉大王

一、差别很大,所有权是物权,使用权不是; 二、用通俗的话来讲,其实就是这两个权利的字面意思。使用权,表示这个房子不是你的,你只能使用,上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建,然后分配给职工居住的,这一类房子的土地和房屋...1
一、差别很大,所有权是物权,使用权不是; 二、用通俗的话来讲,其实就是这两个权利的字面意思。使用权,表示这个房子不是你的,你只能使用,上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建,然后分配给职工居住的,这一类房子的土地和房屋...1

PK从来没赢过

只能合同交易,不能进行产权交易即不能办理产权过户手续。

胖纸没烦恼

普通人做代言费用肯定很少的!看他公司规模了,大公司你可以开价要点,上万元吧,小公司你就少要一点,你自己衡量吧。老百姓又不是大明星,有人请就不错了