新房交付了该怎么验房

1、检查门窗判质量
通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等现象。检查窗户玻璃是否有疤痕，检查窗纱是否有破损或者较大划痕；检查窗户开合是否能碰到墙面。
2、不渗不漏卫生间
检查卫生间地面是否渗水漏水。
3、轻敲墙地听空鼓
墙面的抹灰、地面的装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象。
4、顶层住户查渗雨
如果房屋处于顶层，一定要查看各个房屋顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
5、阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，仅仅影响美观却无较大危险。房屋的结构问题常常出现在阳台，一旦发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，应立即通知相关单位。
6、保温不好墙滴水
冬天房间内墙面如果出现结露现象，可以判定此墙面保温层有问题。
7、打开龙头查漏堵
上下水管道有无渗漏堵现象，打开水龙头一试便知晓，需要注意的是：让水流大一些、急一些，一来看看水压，二来试试排水速度。
8、暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
9、天然气管道要套管
天然气管道穿墙及穿过楼板应套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小节管子），地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的应高出地面5厘米。
10、拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。方法是拉闸后户内是否完全断电，户外有分闸的，也应按同样的方法检查。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关是否松动，安全保护作用是否良好。
11、卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并且有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆上方不应有插座（这些是用于精装修楼房，毛坯房需要自己重新布局）。
12、厨卫紧邻通风道
厨房、卫生间与通风道就近安排，有利于异味、废气等气体迅速排出，保持室内空气清洁。
13、开关接口
拉一拉开关、插座，检查其牢固度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
14、插座插口
用测电器或测电笔检查插座，也可以用充电器检查两相插座，用三相接头排插检查三相插座。
15、墙面地面靠一靠
一般地面平整度不大于2cm，对于毛坯房可以接受（国家规范2m靠尺那允许偏差±4mm）；一般墙面平整度不大于5mm，对于毛坯房可以接受（国家规范2m靠尺那允许偏差±3mm）。
16、电表水表燃气表
电表安装是否规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表安装是否规范，是否考虑装修尺寸（主要看与墙、地之间的距离，考虑对贴砖和橱柜的影响），水表接头紧密完好，无空转现象。

好色上上签2024-05-07