新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。因此入住验收时，业主重点应该：.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )
1楼……看来经验不少，是个行家。不过：1。和地基应该无关，否则1～4楼应该也是； 2。如果是配筋问题，为啥1～4楼没有？楼板配筋应该一致，除非1～4楼施工质量高――这个我觉得不靠谱 3。没有放射筋，只有普通的水平纵横钢筋，并不见得就是这么开裂：两方向的弯矩分别由两方向钢筋抵抗就够了； 4。开裂并不说规则，大体45度，但突出的那块有点儿夸张。总的来说，1楼的分析还是最可能的。这么宽裂缝只在楼板上、没有延伸到两侧墙，只能是楼板问题。 很可能是高层位置的楼板施工过程中，上部钢筋被工人或堆料压低了位置，造成楼板无法抵抗负弯矩。解决……，很难。
你好，我是房屋结构设计的。我可以明确告诉你，这是结构性裂缝，原因就是楼板的专上部钢筋没有配属足够！我不知道你的这块楼板尺寸有多大，如果短跨方向大于3.9m，角部还需要加角部放射钢筋的，估计也没加，所以出现了这种角部裂缝。这和地基是没关系，直接就属于偷工减料了。解决办法只能是找开发商修补了，如果有条件的应该和其他住户一起找质检部门检测一下，如果证实了我的说法，应该找开发商理赔的。祝你好运，兄弟 知之我不吱大哥，你杂跑来和我抢答啦，to 楼主：如果最终如我所说，你只能找开发商来解决。他只会赔钱给你了，你可以要求开发商进行加固，虽然有点困难，但你还是要和其他住户联合起来！
你们应该先查一下，原设计图些位置是否有角部放射筋，有就不会开裂。角回部放射筋的答作用，就是防止柱墙与板夹角位置开裂。补缝只是补救措施，作用不大。裂缝在前期补了后，过一段时间后还会在次开裂。只要房间不在厨房、厕所位置不影响使用功能。
你要具体一点,是什么结构的,本以为是砌体材料的问题,楼板出现裂缝那是基础沉降的问题了,要鉴定一下。
造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。 归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况： 1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的...6
新房楼板横纵向裂缝；现在的房屋修建都是属商混进行的，其中的坍落度水份比较大形成的。。。 但还有多方面的原因：主要顺素还是商混的坍落度水份比较大；施工荷载过早使用；超重理堆入材料等等造成。 但楼板横纵向裂缝，也是属质量通，属正常...
材料,结构设计,施工,管理,荷载,环境等都有关,不是单一原因能造成,从图中看,混凝土收缩造成开裂并漏水,你应该要求开发商维修好再收房,如果已经收房,防水质保是5年,要求他们...
一、新房墙体裂缝情况： 房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。 承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规...
新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。
从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。
房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。
因此入住验收时，业主重点应该：
.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。
.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。
.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )
1楼……看来经验不少，是个行家。
不过：1。和地基应该无关，否则1～4楼应该也是；
2。如果是配筋问题，为啥1～4楼没有？楼板配筋应该一致，除非1～4楼施工质量高――这个我觉得不靠谱
3。没有放射筋，只有普通的水平纵横钢筋，并不见得就是这么开裂：两方向的弯矩分别由两方向钢筋抵抗就够了；
4。开裂并不说规则，大体45度，但突出的那块有点儿夸张。
总的来说，1楼的分析还是最可能的。这么宽裂缝只在楼板上、没有延伸到两侧墙，只能是楼板问题。
很可能是高层位置的楼板施工过程中，上部钢筋被工人或堆料压低了位置，造成楼板无法抵抗负弯矩。
解决……，很难。
你好，我是房屋结构设计的。我可以明确告诉你，这是结构性裂缝，原因就是楼板的专上部钢筋没有配属足够！我不知道你的这块楼板尺寸有多大，如果短跨方向大于3.9m，角部还需要加角部放射钢筋的，估计也没加，所以出现了这种角部裂缝。这和地基是没关系，直接就属于偷工减料了。解决办法只能是找开发商修补了，如果有条件的应该和其他住户一起找质检部门检测一下，如果证实了我的说法，应该找开发商理赔的。
祝你好运，兄弟
知之我不吱大哥，你杂跑来和我抢答啦，to 楼主：如果最终如我所说，你只能找开发商来解决。他只会赔钱给你了，你可以要求开发商进行加固，虽然有点困难，但你还是要和其他住户联合起来！
你们应该先查一下，原设计图些位置是否有角部放射筋，有就不会开裂。角回部放射筋的答作用，就是防止柱墙与板夹角位置开裂。补缝只是补救措施，作用不大。裂缝在前期补了后，过一段时间后还会在次开裂。只要房间不在厨房、厕所位置不影响使用功能。
你要具体一点,是什么结构的,本以为是砌体材料的问题,楼板出现裂缝那是基础沉降的问题了,要鉴定一下。
造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。 归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况： 1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的...6
新房楼板横纵向裂缝；现在的房屋修建都是属商混进行的，其中的坍落度水份比较大形成的。。。 但还有多方面的原因：主要顺素还是商混的坍落度水份比较大；施工荷载过早使用；超重理堆入材料等等造成。 但楼板横纵向裂缝，也是属质量通，属正常...
材料,结构设计,施工,管理,荷载,环境等都有关,不是单一原因能造成,从图中看,混凝土收缩造成开裂并漏水,你应该要求开发商维修好再收房,如果已经收房,防水质保是5年,要求他们...
一、新房墙体裂缝情况： 房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。 承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规...