房产测绘单位预测面积错误失误要承担责任吗

面积 测绘 失误
离风携妻同行  
网友的回答
guyanni1987

一是看你面积误差多大,二是看房屋购买合同的约定误差。但法律规定预测与实内际面积误差一容般不能超过百分之三。依据如下,
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
但有时也不是绝对的,关键还是和房屋购买者以及开放商沟通,好好沟通一般没问题的,不要怕

虎虎生威2015

建筑面积是由专门的有相关测绘资质的测绘单位测量的,自己如果着急想知道结果也可以自己请相关的专业单位进行测量。不过已经没有什么必要了,毕竟你已经收房了,测绘报告...

路小佳路过

是预算吗,房屋装修的话最好找个专业的大公司。我朋友家装修就是找的中兴一品装饰,效果很不错

气球飞哇

肯定会有一定的,因为墙面有些地方需要贴砖、煽灰、修正墙面的墙体垂直度,就会占到一定厚度,但是不会相差太大。

yanrongsun

如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积*钱的!如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之,你要补钱!房产局会在上房之前测量!
如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积*钱的!如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之,你要补钱!房产局会在上房之前测量!

五十岚零

恩,这两年拆迁也比较多,装修公司和卖电器这些的搞到着着了。